一座座科学城的崛起正在引领城市经济格局，成为全新的价值洼地，也成为引领住宅投资新的方向。日前，《北京城市总体规划（2016年—2035年）》颁布，北京未来20年发展图景“跃然纸上”。

　　《规划》明确指出，科技创新中心成为北京的城市战略定位之一，未来将聚焦中关村(000931,股吧)科学城、怀柔科学城、未来科学城、创新型产业集群和“中国制造2025”创新引领示范区建设，发挥中关村国家自主创新示范区作用，构筑北京发展新高地。而作为此次重点规划的三大科学城之一,未来科学城成为比肩中关村科学城的重要发展区域，预示着它在坐享国家政策红利的同时，将凭借独特的产业优势在北京经济版图上迅速崛起。

　　未来科学城勾勒产业创新路径 集聚效应催生投资价值

　　未来科学城在2016年的《北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》文件中，以重点科教园区的“身份”，承载打造新兴产业前沿技术和智能制造创新聚集区，带动高技术制造业和战略性新兴产业发展的重任。

　　早在建设之初，“未来科学城”定位为央企人才创新创业基地。目前，区域内已云集中国电信、中国建材、中国商飞、武钢集团、兵器装备、中粮等24家大型央企的研发总部；未来 10万名高新科技人才将汇聚于此，构建起国家级研发机构集群。

未来科学城规划图

　　　　一流科、研人才的聚集高地、引领科技创新的研发平台、全新运行机制的人才特区。随着区域定位升级和北京北部产业发展带的双核助推，北京未来科学城正迎来前所未有的区位价值再提升，更多的人流、资金流、核心产业将会聚集于此，未来拥有无限的发展潜力。

　　前瞻区域发展，把握时代动脉，金科天玺以城市建设者的角色，择址京城北中轴之上，未来科学城高端板块区域，天然享受国家重点发展和配套设施带来的红利，加之其优质的产品力、品牌效应等优势，未来升值潜力巨大。

　　礼遇别墅里的本质生活 金科天玺打造稀缺纯正法式美宅

　　如果说未来科学城优越的配套优势为其投资升值增加了必要的砝码，那么优质的住宅品质，则让金科天玺上升为北中轴上名副其实的第一居所。素以产品创新著称的金科，深耕地产20载，砥砺前行，秉持匠心精神，打造高净值人群生活追求全新标杆，致力于让业主感受到真正的豪宅生活。

　　在建筑形式上，金科天玺沿袭路易十四时期法式鼎盛建筑美学，高低穿插的建筑坡顶，高耸的拱券与精琢的山花，前后退让的空中露台，结合自然的石材肌理，彰显了法式宫廷建筑的深邃与典雅。每户都有定制的私家门牌，黑漆精铁材质，与建筑、石材的完美结合，大宅气度扑面而来，让业主拥有奢阔生活的品质格调。

　　在产品打造上，金科天玺以大独栋、小独栋、联排别墅产品为主，且该项目的容积率低至0.72，在当下的北京市场“独栋”已是十分稀缺，如此低的容积率让其产品稀缺性再增亮点。值得一提的是，该项目目前在售价格为2000万/套起，相对于市面上动辄上亿的别墅产品具有超高性价比。

　　值得一提的是金科天玺以创新性的手法营造最为舒适的空间，8.4—23m轩敞面宽，3.3—4.5m单层挑高。同时金科天玺是北部地区唯一一个个按照顶级别墅标准规划的室内私家泳池的项目，且拥有市面上最大尺寸的私家电梯。与此同时，项目拥有北京唯一一个别墅精装地下车库，也是北京最后一个温泉入户的项目，多个“唯一”让金科在豪宅打造上更显用心与细致。

　　据悉，金科天玺，北中轴•法式精工别墅现房，使用面积550-780㎡，大独栋、小独栋、联排，开盘在即！