门头沟，提到这个区域，大家共同的认知就是环境好，适宜居住，但是每次谈到发展的时候，都会被“没产业支撑”的说法填充。但其实那是过去，如今的门头沟已经是新科技、金融创业者的聚集地！

　　在今年9月国务院批复的《北京（楼盘）城市总体规划（2016年-2030年）》中这样描述，涉及门头沟区域的重点有以下几点：

　　第一， 门头沟南城永定镇处于长安街西延线发展带上，尤其上岸村既有长安街延线的发展，又是S1及R1号线双轨的交换站；

　　第二， 门头沟同样是生态涵养区，北京的大氧吧。

　　门头沟的产业，也多集中在新城永定区，因其为长安街延线发展带上，“十三五”期间，门头沟区突出生态涵养与旅游文化、科技创新功能的有机融合，坚持“高精尖”发展导向，打造首都科技创新空间。

　　2012年开始落成，石龙工业区纳入中关村(000931,股吧)科技园，开始向科技园转型，仅保留研发、销售中心。经过引导和二次转型，过去的工厂被拆掉，建成16栋大厦、孵化中心，发布了园区产业发展规划，明确了以互联网产业为核心，以智能制造、医药健康、节能环保为支撑的“一主三辅”主导产业结构。

　　目前园区内拥有注册企业19000余家。以创客工厂为例，吸引的均为3D打印、生物医药、科技金融等企业，真正的形成了高精尖产业。从门头沟统计局统计数据来看，

　　北京市共有“高精尖”企业1800余家，占全部规模（限额）以上企业的8%。从全市“高精尖”企业集聚的六个重点领域看，高精尖制造业营业收入位居第二，仅次于高精尖金融业。在1年的发展中，门头沟区初步认定的“高精尖”企业有5家，2016年高精尖制造业企业实现主营业务收入26.8亿元，利润总额5亿元，分别占规模以上工业总体的30.4和67.2%，获利能力远高于工业经济总体。

　　另外门头沟区战略性新兴产业涉及了节能环保产业、生物产业、高端装备制造等三大产业，共有13家企业，2016年实现战略性新兴产业总产值43.9亿元，其中3家企业属于高精尖企业，2016年实现工业总产值37.2亿元，占比达到84.7%。

　　从数据中可以看出，门头沟在“高精尖”产业的导入以及发展中都处于成长阶段，区域更是有定向的引入优惠条件，致力于打造产业园，随着产业结构的调整，高端办公需求明显上涨，但处于发展期的环境，满足条件，适合初创型企业的更是少之又少，区域借助长安街西延线以及双地铁的开通，将加速发展。

　　因此，门头沟商务办公处于发展红利期，尤其对于享有长安街、双地铁绝佳位置的资产，在借助交通利好及区域规划的双面发展，龙湖地产就看中这一价值，择址西长安街延线，双地铁交汇处上岸村站，打造发挥龙湖建筑才能的长安天街项目。

　　据悉项目具有可售型商铺及写字楼产品，商铺价值为依托周边5公里范围约常驻人口12万，而写字楼则是龙湖地产看中长安街价值及门头沟本地的产业发展，形成门头沟的地标级商务综合体。

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