随着近几年的快速发展，丰台区已经成为众多开发商争相进驻之地，同样也成为了投资置业者趋之若鹜的热门板块。正如刚刚过去的9月，在北京（楼盘）住宅市场成交量中，丰台以23亿元的成交总额稳居市场首位。

　　高端住宅的迅速聚集以及丰台老旧商业的拆除拆迁，催生了区域内对于新商业的强大需求，有不少投资置业者看准这一商机加码丰台商业投资，正如位于北京西三环的西宸广场项目，目前其小面积商业产品屡创商办销量新高，广受置业客户追捧，掀起一股丰台商铺抢占热潮。

　　一方面，严格的市场调控及住宅产品的去“产权化”，明确了房子只能用来住，而不能用来投资，这就使拥有独立完全产权、低总价的小面积商铺成为目前不动产投资的主要方向。另一方面，西宸广场所属的丰台区也进入了快速发展期，商业占据了时代风口，享巨大发展红利。

　　近期出台的《北京城市总体规划(2016年-2035年)》，明确了南北均衡发展的政策方向，而作为南区的主要区域板块，丰台无疑将享受经济倾斜在商业、交通、产业等方面的诸多利好；一是在京津冀一体化进程中，丰台承担着重要的非首都核心功能疏解工作，伴随老旧商业的消失，必然迎来新商业体的快速发展。西宸广场占据三环主城区，势必成为带动区域商业的领头羊。在丰台崛起的强大支撑下，以西宸广场为代表的高端商业必将占据区域经济发展的风口，成为市场和投资者眼中的优先之选。

　　但“打铁还需自身硬”，西宸广场在拥有良好商业背景的前提下，更以自身不可忽视的多重价值优势，成就市场热销的黑马。

　　1、 主城地段 资本升值的最佳砝码

　　李嘉诚曾言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。可见地段才是保值的终极砝码，升值的资本。对于商铺投资，地段更是先决要素。西宸广场位于丰台区西三环沿线，占据主城腹地，地段优越，是三环内少有的一站式时尚商业体。随着四环内商业用地的显著减少，如此地段的商业实属难得。

　　2、 双地铁交汇 财富流的重要驱动

　　商铺投资看中客流，客流又受交通制约，交通越便捷客流就越大。西宸广场紧邻双地铁交汇换乘站--首经贸地铁站，一边是北京最繁忙的地铁10号线，日均客流量约185万，另一边是将直入三环的地铁线线房山线（北延线），总客流量预估突破42.5万。实至名归的双地铁上盖商业，自然坐拥无限财富空间。

　　3、 庞大学生客流 比肩五道口繁华

　　北京五道口，号称“宇宙中心”，以庞大的学校客流和学生消费为支撑，成为独具特色的商业圈。西宸广场与北京首经贸大学一街之隔，周边各中小幼学校林立，5公里内就尽享约14万学生消费群；加之未来房山线北延线开通，带动良乡高校园近10万大学生资源，如此繁华堪比五道口。

　　4、多重业态经营 小面积铺成新宠

　　西宸广场为一站式商业体，可满足吃喝玩乐购全方位的生活需求。地铁层将引入大型商超；地上两层为特色餐饮街区，三至七层为休闲、娱乐、教育等多重业态。约60—120m2的面积空间可自由组合，整层可打造3600m2商业空间。该小面积商铺产品自推售以来，就以毋庸置疑的实力稳居销售榜单之首，领跑北京商业市场。

　　现【西宸广场】推出建筑面积约60-120m2多业态经营铺，正全城热销中。咨询热线：010-6377 6677