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　　文/两江棒棒（微信公众号：黄桷树财经）

　　在商业地产的运营层面，申基国际（2310.HK）有自己的独到之处。

　　2017年11月3日，申基国际发布公告称，拟通过全资附属公司——申基中国公司拟向Sincere King Limited收购Triple Market Limited全部股本及股东贷款，代价为8690万港元，其中3890万港元由申基国际按每股0.360元向Sincere King Limited发行1.08亿股支付，4800万港元则由申基国际向Sincere King Limited发行可换股债券的方式支付。

　　公告显示，Triple Market Limited间接持有一处重庆（楼盘）物业，该物业位于重庆渝中区中山（楼盘）一路148号，其包括一座13层高的商业楼宇，总建筑面积约为9331.79平方米。

　　黄桷树财经注意到，位于重庆渝中区中山一路148号的是“申新大厦”，该大厦有迷雾森林旅舍咖啡、重庆鑫犇商务酒店、健之佳健康药房等。

　　申基国际表示，收购事项与公司的整体业务方向一致。收购完成后，公司的短期计划为将该物业租赁予合适的承租人，并赚取该物业所产生的租金收入。另一方面，公司将积极发掘将该物业转型的可能性，于未来将该物业经营作高端优质公寓。

　　值得一提的是，发行股份及悉数兑换可换股债券后，卖方Sincere King Limited将持有申基国际34.59%股权，成为申勇、申柯父子的第二大股东。

　　黄桷树财经注意到，申基国际一直有“重庆酒店大王”的称号，它在前几年一度出现资金危急，但伴随着发新股抵债，逐渐度过了难关。

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