70城房价走势：京沪等11城新房价格低于去年同期

　　中新网北京（楼盘）12月18日电（种卿）今日，国家统计局发布11月70城住宅销售价格变动情况。从同比变动看，11个热点城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新房价格已低于去年同期水平。

　　北京和上海（楼盘）等11城新房价格低于去年同期

　　安全度过“金九银十”后，热点城市房价更趋平稳。

　　70城中，15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。厦门（楼盘）、武汉（楼盘）、广州（楼盘）、济南（楼盘）外，其余的北京、上海等11个城市新建商品住宅价格同比下降。“说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中说。

　　中原地产首席分析师张大伟也对中新网记者分析称，“从70城新房价格同比变动来看，其余59个城市新房价格均呈现同比上涨，体现了本轮调控的针对性，热点城市楼市高峰已过。”

　　谈及购房者担心的年终“翘尾”可能，安居客房产研究院首席分析师张波告诉记者，楼市“翘尾”已然无望，进入11月后楼市热度继续下降，4个一线城市住房成交量同比去年均出现较大跌幅，北京新房市场销售套数跌幅超七成。

　　此外，11月安居客购房者信心指数低至91.3，创今年新低。线上调研结果显示，超七成人认为楼市调控将继续，比例大幅上升。

　　分化加剧 二三线城市新房价格环比上涨

　　11月70城新房价格环比变动中，50城上涨，10城持平，10城下跌，价格环比下跌城市较8、9、10三个月有所减少。

　　“新房价格下跌城市数量有所减少，说明年底前部分房企的降价措施在收缩。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

　　其中，三四线城市仍是房价上涨主力。乌鲁木齐、湛江（楼盘）、西宁（楼盘）、桂林（楼盘）等城市新房价格涨幅较高，最高涨幅达1.9%。“西北、西南地区部分城市房价上涨过快，预计此类城市后续房价管控力度会相对较大。”严跃进说。

　　分城市来看，一线楼市继续降温，二三线城市新房价格出现上涨。据国家统计局测算，11月份，一线城市新建商品住宅价格环比下降0.1%；二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2百分点；三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　北京二手房价环比继续领跌 成交量企稳

　　在二手房方面，国家统计局数据显示，11月份，一线城市二手住宅价格环比下降0.2%；二线城市二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　值得注意的是，北京二手房价格环比下跌0.5%，与南京（楼盘）一并创下当月最大跌幅。

　　与此同时，北京的二手房成交量继10月创下43个月新低后，显现了企稳迹象。

　　据中原地产研究中心统计，11月份北京二手房住宅签约8483套，环比上涨38%。张大伟解释称，受“十一”假期影响，10月北京二手房成交量创下低点，也致使11月数据呈现了回升迹象，成交量同比跌幅明显放缓。（完）