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虽然在2018030369970.html">酒店2018030470878.html">资产抛售的背后有战略转型等因素,但是业绩亏损、盈利无望是主因。随着消费不断升级,人们对于酒店住宿需求已经不再满足于其所提供的基本的核心功能,而是期望获得更深层次的更为多元化的体验。这直接导致经济酒店业绩增长乏力,高端酒店盈利空间不断被压缩,但顺势而为的酒店却强势崛起。

回顾2017年整体酒店行业的发展,“资产抛售”是一个绕不开的词。而与此同时,我们也看到新生力量正在不断崛起,酒店变成一个有着无限价值的空间,重新成为投资人追逐的热点,那么什么酒店品牌能获得投资人的永久青睐?

掉入盈利黑洞 2017年大批酒店资产被抛售

强势崛起 希岸2年开业100家 签约260家

根据最新发布的《2017年中国酒店资产交易分析报告》,去年国内酒店交易总额预计超过350亿元。在出售的酒店资产中,几乎都处于亏损状态。以北京W酒店为例,作为W酒店在中国开的第二家酒店,自开业以来,它就一直处于亏损状态。截至 2017 年 9 月30 日,北京W酒店平均出租率为 69%,平均可出租客房收入约为人民币 790 元/间夜。这个数据为其母公司中粮酒店(北京)有限公司所带来的则是截至2017年6月底的-5772万元的营业利润, 2016年年度净额9614万元的亏损。此外,首创、华天等酒店持有者也因经营不善均在出售行列。而在法拍的酒店资产案例中,经济型酒店比例最高,占比40%。其次是三星级以及类三星级酒店,占比23%。