房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。

有关房屋过户是如何规定的以及买卖双方应该缴纳哪些税费，小编就为大家介绍以上相关内容，希望对大家有所帮助。如果想了解更多关于2018年房屋过户的相关资讯，可以关注信用家装修网！

（二）卖房人应缴纳税费：

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

2018年，对于房屋过户是如何规定的，想必大家都是比较关注的。所谓的房屋过户就是原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。如今，2018年房屋过户新政策已经出炉啦！接下来我们就一起看看详细的内容吧！

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05%

（一）买房人应缴纳税费：

2、交易费：3元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、个人所得税：房款的1%（。普通房满五年唯一减免）。

3、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。

4、测绘费：1.36元/平方米

1、印花税：房款的0.05%