37132

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南湖沁康园

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58201

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水岸星城C区

数据显示，2016年武汉市新建住房成交套数是20.71万套；二手住宅成交套数是8.27万套，而2016年武汉市二手住宅成交套数是8.15万套。

下半年置换成本提高、二手交易环节复杂，二手房成交缩减

从目前政策情况来看，积分落户、武汉大学生落户等都是间接对外地购房者“松绑”。当前武汉新房市场房源紧张，随着接下来新项目的相继入市，或会缓解武汉买房难的压力。而从今年土拍情况来看，武汉土地供应量较大的区域集中在白沙洲、东西湖、东湖高新、盘龙城等区域，而重点地块所在的区域，将继续成为武汉市的重心，该区域二手住宅或将呈现“量价齐升”的走势。

17018

26320

从数据来看，茶港军转小区距离武汉水果湖第一小学距离730米左右，挂牌价在29000元/平米左右；而距离最近的是张家湾小区，步行仅510米，其挂牌均价已高达34000元/平米，其户型均以70和140平米户型为主。

洞庭苑

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上半年新房难买转战二手房市场

而从成交数据来看，武昌区和洪山区是二手房成交的绝对热点。强大的购买力与旺盛的需求，直接导致了该区域二手房成交位居前二。

佳兆业金域天下三期

18870

武汉天地云廷

11891

后市预测：

25000

其次，江岸板块是高端置业需求最为关注的区域之一，由于市中心核心地段的住宅市场越来越饱和，武汉大多数优质教育网点本身就位于二环内老城区，购房者普遍对于这类具有地段价值的二手房持看涨心态。目前永清街板块整体的成交还是以二手房为主，面积120-140平米左右的大户型房源最受市场欢迎。

2018年1月均价

17972

21292