婚内共同债务如何分配

1.已取得房产证的，可提前还清所有贷款，并注销银行按揭抵押贷款的抵押登记，再由夫妻双方到房产登记部门办理过户；如果购买的是期房，尚未取得房产证，仅办理了房屋抵押权预告登记手续的，需提前还清全部贷款的情况下，同时征得银行及出卖方同意，才能办理过户。

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微友问：结婚后，我们三口之家申请了经济适用房，钱是公公出的，一次性付清。现我和老公闹离婚，公公就说，买房子的钱是我老公问他借的，还叫我老公写了借条，这房还有我一半吗？

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离婚后按揭的房产怎么过户？

答：首先，需要从事实和法律的角度分析，欠条下的该笔款项是否确为真实债务以及如果债务真实存在，是否确为夫妻共同债务。

微友问：我和老公有套房子是按揭的，现在离婚要分割房产，怎么办？

答：经济适用房产权是否有你一半，应根据房屋在房管部门登记产权的情况确认。如经济适用房登记在你及你先生名下，那么产权你应取得一半。至于公公出钱，到底是赠与性质还是借款性质，需要提供真实合法有效的证据才可确认。你如果认为是赠与性质的，可以收集相应的证据，维护你自己的合法权益。

我国目前在认定夫妻共同债务的问题上，采取的是以债务的发生时间为原则、以特殊约定为例外的判断标准，即夫妻关系存续期间，一方以个人名义所负债务，只要不存在债权人与债务人明确约定为个人债务或债权人明知夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情形，则一律认定为夫妻共同债务。