中国的房价涉及民生、国民经济等重大问题，中国的房产税在设计之初，就背负着让房价回归理性的政策使命。而影响房价的因素非常多，供求关系，货币政策、土地制度、国民习惯等等，都可能成为影响房价的因素。因此，房产税虽然会影响房价，但不会成为影响房价走势的决定性因素，因为房产税的出台而导致房价有巨大的波动，出现“断崖式”下跌，这是国家所不想看到的，也是不会出现的。

2.房产税会不会导致房租上涨？

很多人判断，房产税出台后，房东持有房子的成本高了，羊毛出在羊身上，最终持有房子的人会把成本转嫁给末端承受者，租房者将要承受更高的房租。这种论断没有考虑到，虽然房地产市场受到政策的影响比较大，但在租房这个相对更自由的市场上，市场规律会体现的更加明显。

4.房产税会让有房者交不起税吗？

春节刚过，楼市冷淡，大家对于未来的走向众说纷纭，但一个方向是明确的：中央财经领导小组会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。从长远来看，能够实现这个目标最重要的手段，不是调控也不是限贷，而是房产税。

以试点城市上海和重庆为参照，房价并没有因为房产税的实施而有明显波动。2016年的房价暴涨，上海仍在其列，多套房产拥有者也并未因此出现抛售行为。

3.房产税会不会在2017年推行？

房产税针对的是拥有房子的状态，而不是租房这个行为。从中短期来看，房子不会因为房产税的存在而减少。房租的价格是由市场决定的，在供应不变、需求不变的情况下，租金平衡点必然不变。一段时间内租房需求大了，或者房源少了，购买房子的成本高了，都可能会导致价格上涨，而持有房产的成本，每家的数量不一样，房租的整体水平也不可能由某些家庭决定。就好比如果没有房产税，房东也并不能以“我家生活开支突然变大”而随意涨房租。

早在三年前房产税就已经被列入人大立法规划中了。当时就称2015年房产税将会进入立法程序，假设2016年能够完成立法，2017年房产税将正式依法全面实施。然后时至今日，一切并未落定。虽然不断有论调称加快房地产税的立法步伐，但是，房地产税方案仍然在起草。

假设因为持有成本的升高，房东的涨价成为一个普遍行为，在普遍涨价之下，租大房子的换小房子，租小房子的换合租，甚至生活成本太高，没有能力支付，租不起房子的可能会选择回老家。