对此，业内人士表示，数据直线下滑的主要原因是政府限价房企暂缓开盘，供应减少，因此市场并没有数据所显示的低迷。但需要注意的是，在政府调控不放松的背景下，购房者心态正逐步从激进转向观望，下半年房价或有松动的可能性。

　　值得注意的是，端午节楼市遇冷只是整个5月的缩影。

　　以南京为例，受公证摇号新政的影响，选择在端午假期开盘的楼盘为零。热门的南京河西南板块三家即将要加推摇号的楼盘虽没有要开卖的动静，但仍然有不少购房者过来探盘、登记。有报道显示，仅上述楼盘，每位销售员基本上都有500组左右的客户，甚至有的选择通过提高首付比例至8成以筛掉一些客户。

　　“预计未来限售政策将快速向三四线蔓延，后续可能会有超过50个城市执行限售。”张大伟说。

　　对此，伟嘉安捷分析师表示，从目前来看，调控政策趋严的情况下，贷款购房首付和利率也双双增加，不少购房人暂缓购房脚步，观望情绪较为浓厚。统计显示，端午节三天房贷市场咨询量同比去年端午节期间下降近三成。

　　中原地产研究中心统计显示：成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、闽侯、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南、郑州、高碑店、芜湖、开封、南京、无锡、长沙、嘉兴、承德、保定、北京（保定、北京等均为有部分限制）、珠海等超过30多个城市，历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。

　　对于未来房价，张大伟说，从过去调控看，一般都需要6个月以上，价格才会出现明显的下行。目前来看，严厉调控开启仅2个月时间，买卖双方还在博弈过程中，成交下滑还需一定时间体现在房价端。以此来看，四季度房价或现松动。

　　以石家庄为例，此前石家庄市住建局发布《今年一季度房产交易季度报告》显示，今年一季度石家庄市主城区商品房共成交108万平方米、成交12253套，同比下降39%。其中，商品住房成交65万平方米、成交5089套，同比下降56%。

　　对此，杨科伟表示，相对于成交量下滑明显，由于购房热情仍在，价格仍处于僵持状态，甚至部分地区存在上涨之势。

　　广州方面，2017年端午假期广州新建住房网签成交263套，同比2016年端午假期的791套减少528套，同比下降66.75%；成交量尚不足整个5月日均成交量的一半，其中海珠、白云、越秀三区均为“零成交”，天河、荔湾、番禺均只有6套成交。

　　无锡也有类似现象，数据显示，端午假期三天无锡楼市备案成交商品房250套，面积2.61万平方米，不如2016年假期一日的成交量。但从楼盘开盘状况来看，假期期间，无锡惠山区某楼盘加推三期新品464套房源，引来3000多名客户。新吴区某盘首批仅推出高层1#、5#楼共约128套房源，但吸引了近900组客户预约选房，项目甚至选择以提高首付至50%作为“限客门槛”。有业主称，抢房十分激烈，该纯新盘置业顾问之前承诺的约13000元/平方米的价格，直接变成了14000元/平方米，甚至是达到了差不多15000元/平方米。