楼价的上涨，使得二手房市场热闹起来，二手房交易也频繁起来，二手房交易注意事项中涉及到的二手房过户费用怎么算成为人们关注的焦点，作为西安市民，西安二手房过户费用有是怎么算的呢?下面小编就为您解答下二手房过户费用怎么算的问题。

一、 买房人应缴纳税费：

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二、个人出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，二手房过户印花税税率为1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

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四、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

二、 卖房人应缴纳税费：

除此之外，二手房过户费还包括二手房交易手续服务费;二手房过户登记费;二手房过户土地收益金;二手房过户核档费;二手房过户契税。

二手房过户费怎么算？西安二手房过户费用 房天下综合整理   2012-08-14 14:45

[摘要] 楼价的上涨，使得二手房市场热闹起来，二手房交易也频繁起来，二手房交易注意事项中涉及到的二手房过户费用怎么算成为人们关注的焦点，作为西安市民，西安二手房过户费用有是怎么算的呢?下面小编就为您解答下二手房过户费用怎么算的问题。

五、个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。