新规实行，财税2011（82）同时废止。此前的规定仅限于“一方所有变更为夫妻双方共有”免征契税。而现在则新增了两种情况：所有人完全变更免征，和拥有比例变更免征。简单说，新通知的意思就是说：比如你是位男士，房本儿上本来写着你的名字，而媳妇不大乐意，要把名字加上去。那么不管这房子是不是你的婚前财产，你是打算在新房本上只写你媳妇的名字，还是写上你俩的名字，又或者说两人媳妇三七开，一律都不收契税。

猜测二：是否会降低“以假离婚换购房指标”的成本？

猜测一：是否造成契税大幅下调，意味着房产调控有放松的趋势？

北京房产中介小常：没有啥变化一直都不收，就只收一个房本费，是八十五块钱，其他的一直免税的，什么税都不征收。

中原地产市场总监张大伟表示，北京并不是独一份儿，全国各大城市都已经只对夫妻间的房产所有权变更收取工本费，费用均在百元上下。因此规定的重申和补充，并不会大幅降低夫妻间房产变更的契成本。

为了化解“加名税”之争，2011年8月份的最后一天，财政部发布新规，“房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。”但这条新规只是说“加名”免税，而没有对“减名”或者“更名”或者“变更份额”做出规定。

“结婚，买房，变更，离婚，净身出户，再买房，再结婚”，在网上流传颇广的一则网帖就为限购政策下，想买多套房而不得的人出了这样的阴招。而中介小常表示，这并不只是传说。那么，契税免征的新规定，会不会变相刺激一部分夫妻铤而走险呢？对此中原地产市场总监张大伟表示不会。

张大伟：因为以前也是可以的，这涉及到离婚的财产分割，以前也是不用交税的。以前南京就出过类似的消息，就证明以前的政策就是这样，现在新政策出来了，没有什么变化，现在还可以这样。

这个还真是想多了。事实上，通过记者了解发现，在北京，虽然旧版规定当中，没有完全明确全免契税，但实际操作过程中已经免征夫妻间房屋产权变更的税费，只收取少量工本费。

央广网北京1月18日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，“同志们，不用离婚啦！”昨天（17日），如此莫名其妙的大标题出现在某杂志的官方微博上，说的就是财政部、国税总局联合下发的通知，通知明确，婚姻存续期间，夫妻间房屋土地权属变更的所有情况，都不交契税。

张大伟：有一些地方，夫妻双方把房产从一个人变更到另一个人，可能涉及到一些契税，但是在北京这样的大城市基本上不是这么执行的。跟房地产调控没有什么关系。

也正因为如此，昨天两部委的新政策一出，大家就马上联想到“不用离婚，就能将房产过户到夫妻另一方名下”。

免征契税和离不离婚又是什么关系呢？原来，早在2011年8月，最高人民法院发布关于《婚姻法》新的司法解释，规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为出资人子女的个人财产。这条司法解释发布后随即引发房产证“加名”热，由此引起“加名税”纠纷也甚嚣尘上。

和房产相关的政策通常都会引发巨大关注，这个消息也不例外，众多猜测齐齐上阵，纷纷解读变化预示着什么信号。