2、现在过户给男方，但同时需要抵押给女方，约定好五年后过户给孩子时解封

　　女方打算另行起诉，以孩子和自己作为原告;要求男方履行第一点(房产所有权归孩子)，履行第二点(女方有永久使用权)。

　　来个管辖异议，然后上诉，这就可以拖上三五个月;打官司万一败诉，就上诉，又可能拖上半年。

　　目前状况和分歧：

　　要法院给房产登记部门出函是不现实的，您可以自己给房产部门发函，提示他们在五年内不得为房屋办理过户手续，一旦男方要过户，就必须及时通知您，房产登记部门为避免纠纷，一般还是会慎重的。

　　已取得权证，男方起诉主张先过户给他(政策允许夫妻过户)，以后再由男方过户给孩子。

　　1、房产所有权归孩子。(房子受限产权，五年后才能上市，才能过户给孩子)。

　　您可试着再向当地房产登记部门了解，看现在能否过户到孩子名下，若能过户给孩子，您就主张因为协议约定了房屋归孩子所有，故已经不需要由男方代持。

　　女方觉得风险很大，一不能确保五年后顺利过户给孩子，二过户男方后无法保障自己的使用权。

　　问题：

　　2、男女双方都有永久使用权。

　　女方困惑：

　　另法律咨询：夫妻婚内共同财产，产权证是女方名字。

　　还帮您支点阴招：

　　另外，若协议明确约定先给男方的话，相对而言这一点对您不利。

　　男方不配合公证。法院未判，感觉比较支持男方的主张。

　　或还有更有效的主张?

　　民商法律网律师在线解答：您好，两种方法：

　　1、五年后再过户给孩子，现在不过户给男方;

　　离婚协议约定：

　　折腾下来已经一年多两年了。

　　孩子约定随男方生活，实际双方都在管，是共同抚养。

　　这样是否能达到共有目的?

　　3、取得房产证后过户给男方。(协议没说男方有所有权，其实和第一点有点矛盾，男方这一点耍了计谋)。

　　女方希望过户给孩子前共同所有，条件成熟再直接过户给孩子，但男方坚持先过户。