“绑车位、不给公积金贷款、开盘收取茶水费等变现涨价，现在的阜阳新房市场很疯狂，跟16年合肥很像。”在阜阳从事二手房销售业务的时某看来，如今的阜阳楼市乱象与2016年合肥楼市相差无几。那些年在合肥上演的乱象今日在阜阳重新演绎。

阜阳的城市发展水平跟房价不成正比，一个四线城市的房价已经快和合肥齐平。在坚持房子“只住不炒”的大基调下，阜阳政府必然会出台更加严厉的调控政策，将目前阜阳楼市新房供不应求、去库存速度过快的现象抑制住。

的确，如今阜阳市场一片混乱，让不少真正有住房需求的人面临着买不到房的困境。“刚需想买一套房太难了，几乎是全家上阵。”时某见证了不少刚需族买房难。

如今，阜阳不少购房者体验到了“买房的艰难”。在阜阳市政府网站上，关于楼盘拒绝公积金贷款、绑车位等投诉不断。

新房、二手房价格过万土地楼面价屡被刷新

然而事实却是，开发商仍然顶风作案，拒绝使用公积金贷款、绑车位卖房的现象依然存在。

遥想当年合肥楼市如此疯狂，限购、限签等政策的出台稳定了房价，可想而知，阜阳楼市或将步合肥楼市后尘。

房价快速上涨带来的后果自然是市场乱象频发，绑车位、虚假开盘、拒绝公积金贷款…2016年合肥楼市的乱象，正在阜阳重演。

楼市畸形引市民担忧 阜阳刚需明天在哪里?

对此，阜阳市房管局已经明确指出将严厉打击上述违规行为——阜阳房企捆绑车位、装修、变相涨价、拒绝公积金贷款将会暂停网签!

“这样的市场是不正常的，需要大力整顿。”谈及阜阳楼市，时某不禁叹息，长期从事房产销售的他，对阜阳楼市充满了担忧。

在地价上，阜阳地价丝毫不输房价。今年3月5日，阜阳土拍4宗地块吸引了22家房企，其中3个地王被刷新，最高楼面价达5350元/㎡!

绑车位、虚假开盘… 阜阳楼市乱象频发政府管控开发商仍顶风作案

2月，阜阳物价局发布了热门楼盘的备案价，共备案10个楼盘，其中最高的楼盘均价已达10167元/平米，至此阜阳新盘价格已突破万元大关。

万家房产网3月10日报道 阜阳，作为安徽省的一个地级市，经济在安徽城市中排在中游，但房价涨幅却仅次于合肥。

2016年以前阜阳房价比较稳定，涨幅较小，均价稳定在6000元/㎡左右。然而2016年下半年开始，在城镇化改造和建设区域交通枢纽的热潮中阜阳的房价便一发不可收拾，如今阜阳最新备案价已达9740元/平米，在两年前仅6321元/㎡，短短两年的时间，房价上涨近3500元/平米，涨幅高达54.05%。

不仅楼市乱象犹存，进入2018年阜阳房价、地价上涨的脚步也并未停歇。

而在二手房上，据阜阳本地网站统计显示，目前阜阳已有66个小区均价破万。