省外客户36%

教育与养老规划

昆明人65%

2018年云南楼市预期

从需求上来说，政府推行租购并举来改变个人住房使用观，公租房、廉租房建设力量不断提升，这都说明政府在积极运作，探寻住房难的解决途径。个人可以根据需求改变购房观，不炒房、不压房，根据就业环境的改变、就学条件的改变灵活用房，从需求上改变房价走势。

2017年

同比下降18.7%

预计完成房地产开发投资2400亿元

省内州市24%

周大研分析，如今老百姓的投资渠道相对狭窄，主战场一个是楼市一个是股市，但自从2014年股市经过几波大涨后，多数人已无所建树，所以大家把目光转向了楼市。而楼市方面，2015年至2016年在二三线热点城市出现一波涨势，多地政府出台系列限售、限购、限贷政策，这引来全国大批有实力的房地产公司“杀入”昆明。

2016年

昆明人50%

新开发地区

同比增长12.6%

2018年昆明房价预计会温和上涨，不会出现暴涨，因为房价上涨过快的话各级政府必然会出手干预，可能会出现限购限售政策。因此在昆明的开发商对房价的调整应该理性对待，不要一味涨价而触碰各方所能容忍的底线。

预计商品房销售面积4100万平方米

预计已竣工商品住宅待售面积820万平方米

同比下降28.2%

现金

贷款不应超过

省外客户25%

基金属于中高风险产品，在投资时建议分批买入均摊成本且总投资金额最好控制在家庭资产的10%-40%以内，同时需要注意控制风险，做好止盈止损。

房价涨太快

昆明购房人群变化走势

触碰各方容忍的底线

陈姝含说，从风险的角度来讲，应该把家庭总负债控制在收入的50%以下，但不能笼统地一概而论。比如A家庭月收入2万元，每月还1万元贷款，其正常生活基本可以维持，但B家庭月收入6000元，如果每个月需要还3000元的贷款，那么生活压力将会大大增加，还款能力也会因此打折。

声音

省政协委员、民进云南省委常委邓国谊：

银行存款和中短期理财属于家庭投资中的中低风险项目，在保证现金流的同时又能获取相对可观的收益，是现在大部分投资者的首选，建议配置家庭总资产的50%-70%。

预计完成房地产开发投资2700亿元

可用基金定投来作为孩子的教育金规划或是自己的养老规划，这是一个家庭的重要支出，建议配置家庭资产的5%-10%。