达州上班族在贷款买房时要注意做到“六不要” 法律快车   2013-01-08 10:42

[摘要]

贷款买房一般是存款不多的年轻上班族的救命稻草，但贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有专家指出，贷款买房要注意做到“六不要”。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

四贷款后出租住房不要忘告知义务。

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申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

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五贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

三还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

一申请贷款前不要动用公积金。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。