而且，马云是希望把地面商家转移到互联网上，虽然都地产商家有一定的威胁，但是目前来看也仅仅就是一定程度而已，而且在住宅市场能有多大作用呢？似乎着对刚需是没有任何意义的，这个逻辑上的终端就止于商业地产降价了，奢望住宅降价就只能指望着不一定存在的连带作用。

但是马云还忽略了两个问题，中国的房价上涨，丈母娘因素，推动房价上涨的丈母娘在未来几十年以内还会说主力，而且购房资金也是一方面，虽然可以通过微信财神融通，在这个公众号上面获取50万以内的授信，对于普通二三线城市来说，这一笔钱付首付基本没有问题，也就是说未来几十年购房的需求不会减少，只要需求旺盛，房价就掉不下来。

马云作为本世纪最大的黑马，阿里巴巴的强势崛起和马云的眼光是分开，谁能想到当初的一个销售员会变成今天的亚洲首富？一个私企迫使银行作出改变也只有马云能做到，只是前不久马云说未来十年房子如街边的大葱，事实真的如此吗？

随着国内房价的升高，商业地产的价格也芝麻开花似的上涨。而店铺租金等成本负担极大的可能要向消费者头上转嫁，网络商品的价格优势之一就是店铺租金。

马云试图让人们关注线下商业地产走高的现状，试图说服更多的线下商家到网络上开店。看起来马云的这种设想是有可能成为现实的，网上购物的兴起确实能够对商业地产项目构成一定程度的威胁。

买房子不是买双袜子，靠网购的力量来影响市场、打压房价，这种传导作用需要的是高度的市场化。有许多力量在里面博弈，远远不是马云这么一个逻辑就能理通的。各位怎么看呢？