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宏观经济下行
任志强谈未来30年房价必涨 中新网 2015-01-12 11:12
[摘要]
分享“中国经济下行的主要原因就是反腐,不能大吃大喝。前年和去年下降速度快的是餐饮业,到去年为止下降了4%。不过规模以下的中小企业上升了11%,也就是说没有大吃大喝了,但是老百姓正常的饮食需求还是存在的,而且还是上升。”任志强指出。
更多近一段时间广州郊区房价下滑促销非常明显,像番禺和萝岗,高的降幅达到8000元/平方米,这会不会影响到广州市区整体房价的走势?任志强表示,只要是有能力、有需求的人目前都可以出手买房。美国2008年的时候房价下跌,但是现在的房价比2008年的时候更高。中国即便现在房价出现下跌,但10年之后呢?我不敢说房价明天就会涨,但有一天肯定会反弹上涨。
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房价:走势分化买房正当时
对于大家普遍关注的未来不同城市的房价走势,任志强表示,不能单纯从一二三线城市来划分,而是要看哪些城市是未来的人口输入型城市。“城市化到了50%之后,剩下需要城市化的20%人口将集中在更具有吸引力的城市。过去城市人口是普遍增长,而现在则会开始出现分化。所以城市的房地产发展前景,要看这个城市人口的输入和输出关系,而不是简单的一、二、三线来判断。
“即使现在房价下跌,但是10年之后呢?我不确定明天房价会不会上涨,但有一天肯定会反弹上升。”近日,由时代地产、广州纺织工贸企业集团有限公司联合主办的“对话任志强:经济下行压力下的中小企业生存之道”主题论坛在广州市天河东圃时代TIT广场举行。华远地产董事长任志强表示,今年1~5月份房地产销售面积下降7.8%,但比起2012年依然有增长,经济的下行虽然有影响到房地产,但现实存在的刚需存在,总会让房价有一天肯定反弹上升。
GDP:从原来的9%以上下行至6%~8%之间;7%的增长在全世界都基本是高的,现在中国只是从高速增长变成中高速增长。房地产销售:去年中国房子卖了13亿平方米,今年上半年销售面积同比降了7.8%,但依然比2011年、2012年高,预计以后每年房地产成交会在11亿~12亿平方米。
针对近期光耀地产等房企出现破产的问题,任志强表示,房地产和其他行业不同的地方就在于它持有资源,土地资源、半成品都是可以卖的,所以房地产商一般只会出现兼并、收购,破产的地产商都是不愿意和别人合作的,想要自己“赌一把”的。
目前中国的房价走势是什么样?对此,“名嘴”任志强指出:
房地产跟着下行
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