"国五条"中提出,到"十二五"期末,所有地级以上城市原则上要实现联网。潘石屹认为联网技术并不难,质疑联网准备时间过长。针对江苏、福建和广东等省部分城市出台新规严控"以人查房",潘石屹建议开放查询权限,个人凭身份证就可查询其他人住房套数。
【海南最聪明】海南以楼市疲软婉拒国五条 任志强称其最聪明
在大大小小的房地产观点碰撞聚会上,城镇化成为不少开发商“继续看好房地产”的直接推动力量。
海南省国土资源厅处长认为,海南楼市目前处于深度调整期,是拒绝出台"国五条"地方细则最充分的理由。"海南楼价暴涨"只是外界的一种误解,除了三亚、海口等旅游城市房价较高外,其他城市的房价,并没有超越二三线城市的正常水平。
按照2012年全国月均销售9275万平方米计算,4.5个月库存就有可能消化完,“如果新开工下降,供应量会严重不足。”
任志强也是城镇化的支持者,“城市化提出的新的战略,有助于扩大市场”。但看起来,他相较而言更加理性。“我不认为城市化是以房地产发展为主的过程,在整个城镇化过程中,房地产只能是唱配角。”
称房价将“稳中有升”
【批政府调控】任志强批楼市调控:把猪都杀了 猪肉价格只会涨
这似乎与去年3月场景相似。但今年,任志强对于价格的判断是,“房价判断稳中有升的态度,在供应不能增长之前是无法改变的。”
原因之一或许仍在于国五条。“国五条未来可能对市场产生一定的影响。”任志强认为。
任志强指出,美国人、英国人挣那么多钱都减个人所得税,政府真想让老百姓买房子,为什么不减个人所得税呢。上海施行减免个人所得税的时候,那个时候房价才4000元,现在房价已经高了,为什么政府不干这个事,说明政府没想你房子。
虽然"国五条"中有增加有效供给的规定,但从各地执行情况看,过去一年北京、上海等大城市土地供给只完成了任务量的30%。"你们想想都把猪杀了,猪肉价格能下去呢?只有让大家多养猪,猪肉价格才能下去",他说,"不能增加供给的任何调控政策一定是把房价推高的。"他还预测今年房价将稳中有升。
【政府意图】任志强:政府没有减个税 说明没真想让你买房子
[提要]尽管引发“板砖”无数,甚至引发好事者“以裸奔对赌”,但2013年3月中国楼市的一路向上,仍然为任志强冠上“预言帝”名号。1在由华远华中心举办的“2013年经济趋势高峰论坛”演讲上,任志强再谈房价,不过,这一次,暴涨不再,“房价判断稳中有升的态度,在供应不能增长之前是无法改变的”。[网友有话说][更多精彩内容]
城镇化,地产只是配角
来自国家统计局的数据显示,2012年全国房屋新开工面积177334万平方米,下降7.3%,降幅比1-11月份扩大0.1个百分点;其中,住宅新开工面积130695万平方米,下降11.2%。而在2013年一季度,全国房地产开发企业土地购置面积6134万平方米,同比下降22.0%。
尽管引发“板砖”无数,甚至引发好事者“以裸奔对赌”,但2013年3月中国楼市的一路向上,仍然为华远地产董事长任志强冠上“预言帝”名号。16日,在由华远华中心举办的“2013年经济趋势高峰论坛”演讲上,任志强再谈房价,不过,这一次,暴涨不再,“房价判断稳中有升的态度,在供应不能增长之前是无法改变的”。
任志强相关言论:
在他看来,这将影响到未来的土地供应量、房屋供应量和市场的消费能力。在2013年1-3月份全国房地产开发和销售情况中,截至3月末全国商品房待售面积42441万平方米。
“去年土地供给负增长和新开工负增长延续到今年,仍然是负增长”。任志强表示,如果土地供应量继续下降,未来的可供应能力是在削弱的。
【为降价支招】潘石屹任志强支招降房价 称把房屋信息全国联网
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