市民租房和进行二手房交易，必然要与房屋中介打交道，那么，正规房屋中介如何辨认？在租赁房屋时又有哪些注意事项呢？

　　时刻新闻记者了解到，为规范房地产经纪机构及人员的经营行为，保护长沙市房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展，日前，长沙市住建委下发了《关于规范房地产经纪机构经营行专项检查行动的实施方案》（以下简称《方案》），4月6日起，规范房地产经纪机构经营行专项检查行动正式拉开帷幕。这也是继3.18长沙楼市新政后，针对房地产经纪机构展开的一次专项检查行动。

　　13、房地产经纪机构或人员承购、承租自己提供经纪服务的房屋；

　　据长沙市住建委相关负责人介绍，本次行动将持续到4月28日，重点检查的范围包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区，并对望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县进行督查。

　　12、房地产经纪机构或人员侵占、挪用房地产交易资金；

　　7、房地产经纪机构未经委托人书面同意，擅自对外发布房源信息；

　　11、房地产经纪机构或人员改变房屋内部结构分割出租；

　　“合同签字主体不合法、现场不能提供租赁合同、经纪人以个人名义收取费用是该公司存在的最主要问题。”长沙市住房和城乡建设行政执法局（以下简称长沙市执法局）雨花大队大队长肖伟告诉记者，针对上述三大问题，执法人员下发了《责令改正通知书》。

　　《方案》提出，市住建委、市发改委、市工商局要分别对管辖范围内存在违法违规行为的房地产经纪机构和经纪人员严格查处，责令限期改正，记入信用档案；拒不改正或情节严重的，对房地产经纪机构及人员要依法处以罚款；对不严格执行经纪法规的经纪机构，市国土局不动产登记中心配合做好限制二手房交易业务的工作。

　　（一）市住建委重点查处下列行为：

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　　3、房地产经纪机构利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；

　　捏造散布涨价信息等违规违法行为将被整治

长沙三部门联手对长沙市房地产经纪机构开展专项检查行动，27项违法违规行为将被整治。

　　7、房地产经纪机构或人员捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位相互串通，操纵市场价格；

　　此外，《方案》明确，“房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房”“房地产经纪机构或人员以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务”“房地产经纪机构或人员捏造散布涨价信息，操纵市场价格”……诸如此类27项违法违规的行为将被整治。

　　红网长沙4月10日讯（时刻新闻记者 岳瑾 实习生 周晔）在买房或租房过程中，房地产经纪机构通常扮演着桥梁作用。然而，发布虚假房源信息、隐瞒房屋真实情况、乱收费等现象时有发生。时刻新闻记者了解到，自4月6日起，长沙市住房和城乡建设委员会（以下简称“市住建委”）联合长沙市发展和改革委员会（以下简称“市发改委”）、长沙市工商行政管理局（以下简称“市工商局”）对长沙市的房地产经纪机构开展专项检查行动，号称史上最严执法行动正式拉开帷幕。

　　6、两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，未按照一宗业务收取佣金，向委托人增加收费构成价格违法行为的；

　　今日下午，记者跟随执法人员来到湖南新环境房地产经纪连锁有限公司总部。执法人员逐一查阅了该公司的营业执照、收费标准、服务流程、备案证书等，并抽查了部分合同存档以及从业人员资格证。