目前情况是一线城市房价基本被控制住了，二线城市“人才引进”热潮也将会暂告段落，三线城市的棚改也将逐步收尾。那么，中国楼市在进入到了下半年，房价的走势将会怎样呢？对此，我们认为国内房地产已经历了三年半的大涨，正在上演最后的疯狂，下半年逐步回归理性。
目前，被约谈的合肥、佛山、哈尔滨、长春、贵阳、成都、太原等城市已出台调控政策予以回应。对此，我们认为，这代表住建部“预警——约谈——问责”机制的落地实施。事实上，如果这次住建部约谈各热点城市后，房价还是出现大涨，那么接下去的问责制，将会给地方政府带来巨大压力。
第二，棚改货币化安置和人才争夺战，导致二三线城市的房地产“供不应求”的局势日趋严重。对于二线城市来说，引进各地人才之后，也增加了购房的需求，供需紧张局面进一步助推房地产市场的上涨预期。而对于三线城市来说，棚改货币化安置，使得原来并不一定要买房的棚户区居民成为刚需。这些举措虽然成功去除了高库存，但当地房价上涨在所难免。
在保障房体制逐步完善的情况下，下半年即可对住宅商品房市场进行分流，以后大家并不一定非要购买商品住宅，也可以通过保障房体系解决居住问题。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
最后，各地长效机制的陆续推出，将使住宅市场的需求进行分流。这次深圳推出新的房改政策，计划到2035年，要建170万套新建房源，其中60%用于保障房，而40%提供给商品房市场。
2018年下半年房价会出现普跌吗? 平说财经 2018-06-11 08:37[摘要] 5月份，全国超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。对于二线城市来说，引进各地人才之后，也增加了购房的需求，供需紧张局面进一步助推房地产市场的上涨预期。目前，被约谈的合肥、佛山、哈尔滨、长春、贵阳、成都、太原等城市已出台调控政策予以回应。下半年，随着限购
相信未来还有更多的城市会加入到保障房体系中来。未来将建立一套完善的住房保障体系：高收入群体住商品房，中等收入群体住政策性支持住房，而低收入群体则住租赁房，真正做到居者有其屋。
再者，开发商债务率高筑，今年下半年至2020年都将是还债高峰期。资料显示，房地产的还债高峰在6月份正式开启。房企们今年还有1717亿元人民币债券需要兑付，未来三个月的到期规模分别是170亿元、188亿元和227亿元；
关注房天下北京特价房官微
新房、二手房、租房、特价房大平台
分享
此外，由于之前地方政府限制开发商新楼盘的价格，使得二手房价与新房价格倒挂，也就是说新房价格反而低于二手房价，而恰好地方政府希望通过“摇号购房”给更多市民以公平购房的机会。如此一来，谁都知道新房比二手房价格还便宜，谁买到就是赚到，原来那些不需要购房的市民也加入到“抢房摇号”的争夺当中来。
5月份，全国超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，单月房地产调控政策次数刷新了历史纪录。而2018年1-5月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，比2017年1-5月增加60%。
2018年上半年房地产正面临“高烧难退”的格局，但下半年会因房地产调控的深入、长效机制的建立、房企回笼资金需求的到来，将很快降温，而且除了一些限售的大中型城市，其他的前期各热点城市的房价将出现一定程度的调整。所以，对于普通购房者来说，等到下半年再来看国内的房价，可能又有一番不同的感受。
第三，所有房地产板块均被炒房客轮炒一遍。本轮房价上涨行情始于2015年6月，是深圳为代表的一线城市及部分二线城市房价开始领涨。到了2016年10月一线城市受到房地产调控，热点二三线城市随后跟进。 手机看新闻
而前期上涨过快的三四线城市房价，如果没有限售令的出台，三四线城市新房价格很可能出现大起大落的结果，同时二手房价格会出现有价无市，投资者想抛售也很难。
当进入2018年，东北、西北、西南等偏远地区的二三线城市也开始补涨。目前国内有200多家县级城市的房价都达到了9000多元/平方米。国内楼市几乎都被炒房客拉个遍，再无价值洼地可寻。
收藏
更多
分享到：
