捆绑拍卖转正小产权

由于涉及到小产权房转正非常敏感，青岛市国土局基于慎重考虑首次采取了与李沧区政府联合举办“捆绑拍卖”。2011年12月9日，杰盛置业作为原项目承建人以拍卖起叫价楼面价870元每平方米总价6564元中标，并承担9638万元的建筑工程费用。

其后，由于青岛城市的快速发展，这些被没收的小产权房则成了城市发展的“疮疤”。“本着尊重历史、面对现实、维护社会稳定的原则，推进适园雅居保留违法建筑项目处置工作。”李沧区第50次区长办公会议纪要记载。

记者在现场看到，适园雅居的东边和南边为万科开发的高档别墅万科红郡别墅，西边是万科生态城，北边是青岛世界园林博览会的会址。据统计，适园雅居15栋楼总共668套小产权房，建筑面积7500多平方米。按照目前适园雅居的每平方米10000元的均价，市值超过7亿元。