买的是地段，住的是户型。

因为之前房地产市场处于疯狂发展时期，说的明白一点就是“广撒网”时期，重点是让房有所主。土地财政持续期间动力有限、税法变更需要时间、不动产登记系统全国联网尚未完成，近期一直以稳定市场为主要手段。但是眼前去库存这个前决条件被改变，那么只会为房产税的推出铺平了道路、增加了信心，可以说，房产税不再是每次调控放出来吓人的“纸老虎”了，他真的要来了，而且气势汹汹。

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如果开始征收房产税，对于哪些人的影响最大呢?

在我国房产税征收之前，世界上很多国家包括美国、加拿大、韩国等都已经在征收房产税了，并且经过长期分析房地产税率和房价指数，得出结论:房产税对于房价仅有轻微的负面影响。我国的上海和重庆很早就推出了房地产税试征收，但是两个城市的房价依然是疯涨。

那么为什么房地产税迟迟没有真正推出呢?

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那么，去库存得到显著进展将直接推动另一个楼市重炮，那就是房产税，目前来看房产税是100%确定要征收的，只不过是时间问题，房地产专家也纷纷表态:国内房产的主要税收，将由交易型向持有型转变，是必然的趋势。

近日，上海易居房地产研究院公布最新市场数据，前三季度80个城市新建商品住宅存销比缩小，超过50%的城市去化周期都在12月以内，国家统计局也公布目前房地产去库存已经取得了很大的成果。房企也在观望未来，未来单纯的商品住宅项目启动将越来越少，越来越谨慎。

文 / 途说