数据来源：思远顾问研究院、好奇心日报、融360

调控政策更多还是以限制为主。今年第二季度，海南在已出台限购政策的基础上，实施全域限购；沈阳将新房和二手房限售范围扩大到全市行政区域（不含辽中区、新民市、康平县、法库县）内，限购对象为拥有 2 套及以上住房的沈阳市籍家庭；哈尔滨则是要求 6 个主城区的新房，在签约后三年內不能出售。

碧桂园是所有房企中唯一一个销售额突破 4000 亿元的公司，而且它在去年的年度统计中也排名第一、 2017 年销售额为 5500 亿元 。目前它1-6 月的销售额已经相当于 2017 年全年的 75%。

据报道，上半年全国各地的楼市调控政策先后发布192次，平均每天都有1个相关政策出台。这些新出炉的政策主要以二三线城市为主，限购和限售是调控主力。因为四个一线城市先期已经制定了较为严格的限购、限售措施，一些政策调控主要以商业银行调整首付比例或者贷款利率为主。

信贷、税费、土地、限购、限售… … 今年中国继续动用各种调控政策，试图控制房价的“过快上涨”。但即便是在这样严的国家调控下，房企的销售额仍旧在升高。

房地产“去库存”带来更多新的“库存”