从库存来看，宝安和龙岗库存最大，月末可售套数分别为10551套和10676套，占比分别为43.8%、44.3%。南山月末可售套数1596套，占比6.6%。月末可售套数577套，罗湖和盐田库存相对较少。

　　从各区来看，7月福田和罗湖成交环比有所减少，福田成交有6月的60套减少至6套，环比跌幅90%。罗湖成交35套，环比跌幅47%。宝安、龙岗、南山成交均有所增加，其中南山成交涨幅最大，成交357套，环比上涨325%。宝安成交1450套，环比增加437套。龙岗成交1613套，环比增加131套。盐田零成交。

　　中商情报网讯：7月深圳楼市并不太平，月初华为研发部等部门离开深圳搬迁至东莞，外界解读深圳高房价逼跑了华为。月底多家银行放贷利率上调，刚需叫苦不迭。深圳发文符合条件的小产权房可转正，楼市又异常亢奋。然而7月最后一天，深圳却使出杀手锏：暂停法人单位购房，居民商品住房3年内禁止转让，商务公寓5年内禁止转让，离婚2年内购房贷款比例不低于70%。此次楼市调控新政提高购房成本，打击短期炒房行为，利于稳定楼市，促进深圳房地产市场平稳健康发展。

　　成交均价来看，除宝安外其他行政区成交均价均有所下跌(盐田零成交不在讨论范围)，宝安成交均价56205元/平方米，环比上涨2307元，涨幅4.3%。南山成交均价跌幅最大，成交均价100791元/平方米，环比下跌19.9%。龙岗成交跌破3.5万，成交均价34075元/平方米，环比下跌9.7%。福田和罗湖成交均价分别为93554元/平方米、72892元/平方米，环比跌幅分别为1.2%和2.1%。

　　数据来源：中商产业研究院大数据库

　　7月深圳新房成交3461套，环比增加756套，同比增加1438套，涨幅71.1%，目前深圳新房成交量已经连续3个月上涨。新政后深圳楼市或降温，新房成交将有所减少。此前，深圳房价连续21个月下跌，7月深圳房价止跌上涨，成交均价54142元/平方米，环比上涨49元，自2016年10月楼市调控以来，深圳房价累计下跌1469元。深圳房价止跌上涨，主要原因是南山成交量大涨，高房价拉高了全市平均水平。

　　数据来源：中商产业研究院大数据库