解决房屋租赁市场问题的唯一办法是让“国家队”入场
胡景晖：我认为约谈，或者提供12万套不涨价的房源，在短期内作为应急手段是有效的。但是从长期看，解决不了任何问题，如果靠约谈就能改变市场，那经常约谈就好了。而且这12万套房源，本来就应该被投入市场，只不过投放时间提早了一点，也把价格降低了一些。对于租房市场，从立法、监管机制到实际操作层面都需要进行深入、有效、持久的改革。
胡景晖：这实际上是交易模式的问题，我们称国内的中介为居间交易，也就是一手托两家，既代表买方又代表卖方，这样的话他实际上只代表自己的利益。而在一些国家，买方、卖方都有自己各自的代理人，双方进行谈判、博弈，最终达成双方都满意的结果。目前国内的居间交易模式，就好比打官司时原告和被告请了同一位律师。所以最遗憾的就是，我们在全世界最先进的互联网应用上，嫁接了一个古代的交易模式。这种情况的出现可以说是政府、行业协会、经纪公司都甘于现状的结果。
胡景晖：首先，房租的快速上涨会导致用人成本增加，直接转化为企业成本，导致众多产品加价。其次，一旦房租上涨，CPI也就会上涨，从而诱发通货膨胀。第三，房租快速上涨，如果出现“爆仓”，会造成社会的不安定。租赁住房是一个“退无可退”的领域，如果鲍鱼和鱼翅涨价了可能没关系，但是如果大米和面粉的价格都快速上涨，那就会导致可怕的结果。
《中国经济周刊》：为何资本进入住房租赁市场会导致房租上涨？
胡景晖：资本起到了推波助澜的作用。导致房租上涨的因素有很多，主要包括供应不足、CPI上涨、租房旺季，以及“腾笼换鸟”导致人口结构发生变化后对租赁品质的要求提升。抛开这些因素，资本涌入导致长租公寓以超出市场价的水平收房，对于推动房租上涨的诸多因素而言，资本因素所占权重应该是三分之一。
因为“炮轰”自如、蛋壳等房租公寓推高北京（楼盘）房租，8月中旬，我爱我家原副总裁胡景晖被推向风口浪尖。
8月22日，胡景晖接受《中国经济周刊》记者专访，他呼吁“国家队”尽快进入住房租赁市场。
《中国经济周刊》：在被约谈后，10家中介称将提供12万套房源且不涨价，这12万套房源从何而来？
《中国经济周刊》：房租过快上涨会给经济带来哪些影响？
房屋租赁是关乎民生的行业，经营者必须真正承担起社会责任，而不是单纯向资本靠拢。我认为唯一的解决办法是让“国家队”入场，让国资控股中介是最根本的解决方法和唯一手段。董事长由“国家队”出，再加上党委书记，总裁可以是专业人士，一切问题迎刃而解。
《中国经济周刊》：您怎么看长租公寓提升了租客居住质量的观点？
国内中介服务难以让人满意是交易模式的问题
一方面资本具有逐利性，另一方面资本的进入又没有增加供给，两相结合必然导致租金上涨。事实也的确如此，资金被用来装修房子，而不是用于提高房屋的供给数量。
《中国经济周刊》：近年来，房地产中介行业出现了像链家这样的“霸主”，这个行业是如何发展起来的？
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