近年来，通州、密云、大兴、房山等环京地区凭借着有利的区位优势和环京区域协同发展的政策利好，获得了快速发展。但随着调控政策的不断加码，这些地区楼市发展逐渐趋于平稳。与此同时，一直以来作为环京地区价值洼地的平谷地区却迎来了新的发展良机。

  平谷作为“京东发展门户，凭借优越的环京区位条件、良好的生态环境一跃成为环京地区宜居宜业宜游的新板块。因此，不少置业者开始把目光转向平谷地区。

首城汇景墅效果图

  但目前来说，平谷地区的高端大盘可谓是凤毛麟角。所以，实力房企首城置业开发的高端大盘首城汇景墅项目一经启动，便万众瞩目。在众人的期待中，7月18日，首城汇景墅样板间将火热开放。

  京津冀、环渤海，价值高地呼之欲出

  首城汇景墅项目位于平谷区马坊镇西南门户，项目所在的平谷区地处京津冀三省交界，属环渤海经济圈，是连接京津两地的桥梁与纽带，京平高速的全线贯通，使其抵达北京中心的时间不到1小时。去年12月份在建的城铁项目，将进一步缩短其抵京时间。而马坊镇作为平谷区的西南大门，是平谷通向北京和外埠的最大通道。距北京建国门50km，距首都机场仅有35km。

北京城市总体规划2004年-2020年

  同时，作为“首都生态第一区”，平谷区森林覆盖率已达到64%，居北京第一，林木绿化率达到66%，均已达到世界发达国家水平。目前，平谷区已初步形成“一湖两带四节点”的空间布局。2020年，平谷将代表北京举办世界休闲大会，这展现出了国际社会对平谷生态景观资源的高度认可，同时，也将进一步加速平谷的建设与发展，实现与国际接轨。

  近年来，平谷积极谋划产业，中国乐谷、物流基地、通航产业基地和现代交通科教园四大产业现已取得全面发展。其中，马坊物流基地已成为平谷在京津冀协同发展中桥头堡的商贸前沿，此外，马坊镇还大力发展通用航空、电子商务等新兴产业。产能经济的发展也带动了国际化资源及配套进驻平谷和马坊，使得平谷板块价值迅速攀升。

  值得一提的是，数据显示。今年6月份平谷地区普宅成交均价为22000元，但其周边通州、大兴、房山、密云等地普宅市场整体成交均价曾一度攀升至4万大关。而在首城汇景墅，不到3万的单价就能拿下一套别墅，放眼环京地区，这样的良心价是绝无仅有。

  环境优越、配套臻熟，品质生活触手可及

  “人往高处走”是人生发展的常态，置身于高处，人们对品质生活的执着与追求已经到了无以复加的地步。而凭借匠人精神和精工品质，首城汇景墅为品质生活开启了一扇精致的大门。推开这扇大门，在包罗万象之中，品质人居典范之作，如清水芙蓉般呈献在世人面前。

  低至1.2的容积率、独立的私家庭院、三层超大空间的墅居环境、考究的户型设计……在汇景墅，这种品质生活的质感迎面袭来。汇景墅为新中式建筑风格；外立面采用干挂石材和部分真石漆，美观大气。其中，B类别墅面积为370-380㎡，首层3.6米（客厅6.3米）、二层3.3米、三层檐口高3米，精心构筑的空间给了居住者无限遐想。汇景墅板楼与别墅间采用绿化园林分割，家家户户得以专享独立庭院，闲暇之余种花养草颇有一番情趣。此外，北京城建旗下优质的物业公司“城承物业”也为住户的品质生活提供了有力保障。

  社区内部环境与外部环境是一个关联的整体，汇景墅优越的内部环境使得人们对于其周边的生活配套也充满期待。汇景墅周边交通、商业、医疗、教育等配套齐全，环境优越。社区被小梨公园、小龙河湿地公园、金平公园、和合公园和万亩森林公园五大公园五大公园环绕。“三纵一横”的立体交通体系，加上即将于2020年开通的22地铁线极大的方便了业主出行。同时，首城汇景墅周边商业气息浓厚，只需步行15分钟即可到达平谷商业中心区，项目东侧是马坊中心商业街及政府文化中心广场。

城铁平谷线工程线路示意图

  重要的是，汇景墅除了是“地铁房”，还是名副其实的“学区房”。作为百年名校的北师大附中与汇景墅仅一路之隔，是目前平谷区最好的一所高中。而且项目东侧400米的东交民巷小学更是国内百所名校之一。在医疗配套方面，马坊社区卫生服务中心，步行5分钟即到达；北京友谊医院平谷医院，仅有15分钟左右车程。同时，马坊镇即将进驻一至两家三甲医院，为业主们提供了强有力的医疗保障。