2017年12月，郑州市商品住宅均价7800元/平方米，与11月份基本持平。

其中，住宅销售额增长11.3%，办公楼销售额增长17.5%，商业营业用房销售额增长25.3%。

销售面积

近日，2017年全国房地产和郑州房地产市场数据陆续发布，在“调控年”里，房地产市场的整体表现究竟如何？数据是最有说服力的表达。

2017年，全国商品房销售额133701亿元，增长13.7%，增速提高1%。

新房

2017年，中国房地产市场刷新了历史纪录，特别是销售额和销售面积。房屋销售数据衡量了市场交易的活跃程度，未来，活跃市场交易和稳定价格是重要的工作。

郑州房地产市场日趋稳定

2017年，全市商品房累计销售322107套（间），销售面积3196.67万平方米，累计销售均价8375元/平方米。

2017年全年，郑州全市商品房累计批准预售面积3515.97万平方米，其中商品住宅累计批准预售面积2711.89万平方米。

从二手房的情况来看，11月份，郑州二手房环比下降0.3%；12月份，郑州环比下降0.2%，郑州二手房一直在保持稳定下降的趋势。

去年全国商品房销售面积16.9亿平方米，比上年增长7.7%。

“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，一线城市房价同比涨幅持续回落，热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平。同时受调控的影响，热点城市二手房价处于下降或持平状态。

其中，住宅销售面积增长5.3%，办公楼销售面积增长24.3%，商业营业用房销售面积增长18.7%。

房价涨幅持续回落

二手房

房地产销售刷新历史纪录

12月份郑州新房价格连续下跌6个月后出现抬头，环比上月上涨0.3%，同比上年同月下降0.7%。

从全年来看，2017年全市商品住宅累计销售均价7948元/平方米。

其中，商品住宅累计销售269079套，累计销售面积2797万平方米，累计销售均价7948元/平方米。

销售额

从销售均价来看，调控一年多来，郑州房地产市场发展日趋稳定。从销售情况来看，郑州住宅市场的认购热度依然强劲，这和郑州城市建设、城镇化持续发展的态势有关。