专家也认为，2017年除了15个核心热点城市外，其他城市虽然也密集发布调控政策，但整体相对较宽松，对市场抑制作用弱，大部分城市依然以去库存为主。“但从目前来看，房地产调控在2018年主要侧重点会是在三四线城市。去库存与抑制过热将是三四线城市的调控主要内容。随着持续加码的房地产调控政策，叠加收紧的信贷，预计今年市场涨幅将继续放缓，商品房销售面积、销售额可能在2017年基础上有轻微回落。”预计。

2017年三四线楼市不断升温，尤其是2018年春节期间，在“返乡置业”的助推下，三四线楼市似乎更火了一把。

对此，相关人士分析，没有大量人口流入，又缺乏产业支撑，三四线楼市去年升温主要是得益于政府的去存库政策。按照相关计划，各地政府大力推动库存较大的三四线城市去库存。具体措施包括推进棚户区住房改造、继续发展公租房等保障性住房、以多种方式提高货币化安置比例等。尤其是利用棚户区改造去三四线城市库存已经成为最新手段。其中，通过国开行等机构发放棚改贷款带来的效果非常显著，拿到钱的棚改家庭实现了快速置业，当地也实现了快速去库存的效果。

在业内人士看来，春节期间火热的“返乡置业”是三四线楼市持续升温的延续。2017年以来，三四线城市全年去库存呈现出的结果的确超出市场年初预期。然而，这一波行情在三四线城市能否延续，市场上则有颇多争议。