我初去任职时，我们项目住宅表价约5200元/㎡，周边还有两个住宅项目均价都在5500元/㎡以上。当时由于大量项目集中上市，导致供应量严重大于需求量，正是房地产市场的低迷期。万达延吉项目选址与我们项目一路之隔，按说是我们项目最有利的商业配套，而且我们公司高层除我本人外一致认为万达的房价将高于我们，但是后来万达的开盘对于我们项目几乎是致命的打击。

徐州铜山万达广场

2014年中期拿地，占地约14.5万㎡，总建筑面积64万㎡，其中住宅约21万㎡、百货12万㎡、公寓和办公约14万㎡、金街及底商约17万㎡。

目前汉中主要在售品质楼盘大多位于滨江新区，已经在售或即将上市的项目有玫瑰庄园、恒大帝景、山河原著、新城吾悦、御景湾，以及汉水名城和中交滨江国际的新房源等，未来可能还会有绿地、碧桂园等等。

万达广场，除了住宅产品，重点还将带来大型百货、酒店、公寓、写字楼和“金街”等业态。在万达城市综合体中，除了百货广场和酒店外，其它产品均面向市场销售。

当前，汉中住宅市场正由刚性需求转向为改善需求，而商业市场在百货、家居、休闲娱乐、文化旅游等各大业态龙头项目集中入市之机，集百货与住宅于一身的万达又要进军汉中，无疑对汉中市场将产生深远影响。

延吉万达广场

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尾记：是福还是祸？拭目以待！

“万达所至，中心所在!”在这句漂亮的广告语背后，是剑拔弩张的商业竞争！万达，名为商业地产龙头，实为区域地产猛虎！万达来汉中，对房企、消费者、经营者等相关方是福还是祸？让我们拭目以待！