此外，以浙江瑞安为例，2017年内包括恒大、碧桂园、万科等龙头房企在内都分别进驻。而龙湖、融创等房企也开始进入浙江金华布局。

　　对此，相关人士分析，没有大量人口流入，又缺乏产业支撑，三四线楼市去年升温主要是得益于政府的去存库政策。按照相关计划，各地政府大力推动库存较大的三四线城市去库存。具体措施包括推进棚户区住房改造、继续发展公租房等保障性住房、以多种方式提高货币化安置比例等。尤其是利用棚户区改造去三四线城市库存已经成为最新手段。其中，通过国开行等机构发放棚改贷款带来的效果非常显著，拿到钱的棚改家庭实现了快速置业，当地也实现了快速去库存的效果。

　　在业内人士看来，春节期间火热的“返乡置业”是三四线楼市持续升温的延续。2017年以来，三四线城市全年去库存呈现出的结果的确超出市场年初预期。然而，这一波行情在三四线城市能否延续，市场上则有颇多争议。

　　也正是瞅准了小张这样的购房人心理，开发商们也开始行动了，期望能进一步拉升公司业绩。恒大2月1日-28日，打出“所有楼盘享基础优惠8.8折”，部分项目限量折扣特价房(额外最高9.5折)的促销活动。对此，恒大方面表示，此举意在借助返乡置业潮深度挖掘二三线城市置业需求。有利于抓住返乡人群，在淡季实现产品的去化。

　　在刚刚过去的春节假期，“返乡置业”成为了楼市热词，而仍在升温通道的三四线楼市也与之形成了很好的呼应。开发商、房地产服务机构也瞅准了时机，欲借机冲业绩。在业内人士看来，三四线楼市的回暖主要受棚改货币化的影响，从而推高了返乡置业的热度。不过，对于返乡置业是否能够支撑三四线楼市？三四线城市是否拥有持续发力的动能？行业人士普遍认为三四线楼市升温动力不足，但是分化发展将成为趋势。