下半年二手房成交或减少

　　邱永宽认为，二手房市场成交量将小幅减少，与一手市场呈现相反态势。一方面，由于之前的笋盘在4、5月份逐渐被消化;另一方面，由于购房者对深圳很可能效仿此前广州、东莞、惠州、珠海等城市的限售政策，而提前集中过户成交的消化，两方面因素使得深圳二手房市场在4-5月成交量大幅增长至6500套左右的较高水平，与3月份相比，增幅均超过30%.随着房贷政策收紧和房贷成本的明显提高，在此背景之下，预计6月份成交量出现大概下滑数个百分点的减幅，如若未有新的有利因素出现，下半年成交量将呈减少趋势，价格大概处于几个点至一成以内的跌价空间。

　　统计数据显示，周内二手房成交1472套，环比上周增加24套。片区方面，Q房网成交数据显示，布吉、新安、西乡等片区周内成交较热，参考成交均价分别为38996元/平方米、45069元/平方米、44135元/平方米，其中鸿荣源尚峰、T A T A公寓、领航城等楼盘成交活跃。

　　宏观方面，深圳中原表示，美联储加息尘埃落定，香港市场跟随性加息，但国内来看，仍以降低金融行业内外部杠杆为首要目标，跟随性加息的预期尚不明显。