三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
(一)交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是应该由产权证上所有共有人签字才会生效，应防止代签或漏签。

一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。以上信息，期望帮到您。

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回答数：82被采纳数：02017-12-03

一、当事人提供的材料是否合法、有效；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

武汉房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容有这些：

回答数：497被采纳数：712017-12-03

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

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五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
(五)购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

题主好，依照建设部《城市房屋权属登记管理办法》房地产初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后30日内核准登记，并颁发房屋权属证书。房地产过户审核和登记属于转移登记，也是30日。期望对您有用哦~

回答数：84被采纳数：02017-12-03

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
(四)购买方需关注所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

(三)选取威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

房屋产权过户时要关注哪些事项？不谨慎的话自己的权益会受到侵害。房产过户常见的情形主要有三种，分别是继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户。这里需要关注的主要是二手房的过户。二手房房产过户时关注事项
(六)交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。在房屋的过户转让时还有一些规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容有这些：
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

回答数：69被采纳数：02017-12-03

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(二)整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以防止中途添加各项杂费。

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

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