导语：房地产市场调控不断，楼市降温，成交量也锐减，这对房地产业行外人来说只是个宏观数字，但对楼市沉浮冷暖有最切身体会的当属房产中介行业。如今，深圳房产中介的现状就是，行业效益变差导致开单难，其中有人想转行有人仍坚守。

打街霸被购房者专业问倒 一年仅开了几个租单

从事中介行业一年来，一单卖单没开，但陈先生表示目前新房市场成交量还可以，由于税费和交易方式不同，二手房市场不如新房市场。购买新房时需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。对未来深圳的房产市场，陈先生充满信心，楼市会稳定发展，自己也将有“新业绩”。

据深圳房地产中介研究协会数据显示，今年前九月深圳中介人均签单量0.6单，几乎是两个人完成一单。对比前几年的火爆行情，人均签单率呈现逐年下滑的态势，在风口大量冲进来的深圳地产中介们，现在过的怎么样？

房地产市场调控不断，楼市降温，成交量也锐减，这些对于房地产业行外人来说只是个宏观数字，但对楼市沉浮冷暖有最切身体会的当属房产中介行业，房地市场的冷暖表现，直接攸关中介人员的利益和命运。

深圳房产中介开单难

负责南山西丽片区的陈先生今年刚入房地产中介这行，之前没有任何经验，也没有客户积累，一切从零开始。“刚入职的前两个月，一没资源，二不懂技巧，想要拉客户，只能选择最简单粗暴的方法，去打街霸”，陈先生对腾讯房产表示，那时候常常一站就是一整天，脚上起泡，最后全烂了，还要躲着城管，一段苦不堪言的经历。

“打街霸期间，被购房者一些专业的问题问倒，深圳的购房者比一些刚入行不久的房地产从业人员还专业”， 刚入职陈先生当时常会遇到这种尴尬。由于对深圳楼市以及楼盘信息专业知识掌握不够，陈先生抓紧空闲恶补房产知识，才慢慢好转。经过两个多月辛苦的打街霸后，陈先生慢慢有了客户，虽然都是租客，但是也积累了客户源。