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新城区仅有一个纯新盘，由保利、融创、中南共同合作开发的观澜别院项目，该项目主打叠拼和花园洋房，目前洋房和叠加别墅派卡验资中，户型面积为125-185㎡，客户凭身份证、户口簿、结婚证、60万验资证明即可参与验资。项目展示中心已开放，位于新城区中茵龙湖国际向北300米，有意向改善置业的购房者可以前往咨询。

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小城故事预计首开楼栋为8#、11#，户型面积95㎡、112㎡、105㎡、107㎡，预计价格在6000元/㎡，适合刚需置业，具体开盘时间待定。

和平上东高层房源已售罄，预计春节后推出洋房房源，预计价格在16000元/㎡左右，户型面积为113-262㎡，具体推出楼栋和时间待定；

融创还有一个纯新盘项目即融创玉兰公馆，目前项目首开楼栋暂未确定，还处于蓄客阶段。项目户型共有4种，分别为90、105、108、125㎡，开盘时间和价格待定。

新城区：房源紧缺 仅有1纯新改善盘 主打洋房

云龙区：万元盘聚集区 盘少价高 万科一盘受关注

 泉山区在售和待售楼盘数量较多，房源较充足，刚需、刚改、改善性房源都有，从低总价的鱼先生的社区，到千万级的豪宅绿城紫薇公馆，均有涉猎，因此此区域也是广大购房者的置业热土。其中，在之前开盘的万科翡翠天御均价15500元/㎡，融创淮海壹號均价13000元/㎡，两盘撑起了此区域住宅房源的房价。

不过，也有个别楼盘在年末发力后还有部分房源在售，那在这段楼市“空窗期”，目前在售的房源价格是不是合适，可不可以在开年首月置业呢，那就先来看看徐州6大区域目前在售或待售房源的价格和加推情况吧。

金龙湖广场A栋湖居生活公寓，推出优势楼层特价房源；B栋湖居SOHO公寓即将开盘，目前实行特惠认筹，预计2018春节前后开盘。公寓A栋，4-24层为公寓，可直接认购；公寓B栋，4-18层为公寓，现交一万认筹，主力面积40-80平米。每栋4部电梯，A栋每层17户，层高3.3米；B栋20户，层高3.6米。预计均价9000元/平米左右，统一精装交付，目前全款9折优惠，贷款96折优惠，认筹享受1万元家居基金。预计明年年底上房。

珍宝岛熙悦府建筑面积约95-135㎡公园氧居，全能户型；建筑面积约40-76㎡loft公寓，5.6米挑高全城预约中；

鼓楼区:在售房源较少 仅有1纯新盘

 开发区由于处在高铁商务圈，交通便利，人流量较大，商业配套也在逐渐丰富完善起来，现在大家也是纷纷转向开发区置业，不过开发区房源也很紧张，房源较少，在售项目较少。

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金色年华二期21#、22#即将加推，预计1月中旬。据悉21#、22#为18层，高得房率，两梯四户，1个单元，东边户为110㎡、中间户为82㎡，共计144套房源。工地方面：建至地面10层，预计2019年9月交付；

 鼓楼区房价市中心较高，但是房源较少，随着华润绿地凯旋门的收官，住宅房源就更少了，不过与华润绿地凯旋门一路之隔的一纯新盘美的云熙府开启预约，需30万验资(毛坯)！首批预计推1#（洋房）、2#、3#， 2#楼户型面积170㎡， 3#楼中间户84㎡， 边户140㎡，1#为140㎡的洋房，开盘时间未定；

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