上面的4种情况都说的很清楚了，但是其中有些选项，作为我个人来说根本想都不想，为什么呢？因为作为土生土长的徐州人，我对徐州的城运有信心，而且感觉近几年就会得到充分的释放，从大方面来说，整个国家的实力和建设以及经济都在上升阶段，而徐州作为全国来说属于上游实力的城市，甚至超过一些省会城市，自然发展前景一片光明！
而且ZF对于房地产市场有着越来越严格的管控，暴涨暴跌都不会出现，稳定健康的市场才是我们需要的，市场波动一定是在合理的范围内，所以大家尽管放心，所以稳中有涨才是房地产未来的长期的趋势，作为刚需和改善，短期的波动和你们也没啥关系，尽管买，尽早享受，才是真格的！
A情景：买房，房价涨了
其实呢，卤蛋认为现在整个涨幅还是好的，最多算是补涨，时间拉长，徐州的房价涨幅寥寥，根本还没到暴涨，只是短时间的涨幅，吓到了安逸许久的徐州人，一时无法接受而已，随着徐州房价基数的变大，哪怕以后每年的上涨幅度维持不变，5年后、10年后你的工资能追上房价的涨幅吗？现在还能看看，咬咬牙，就怕以后，你也不用咬牙跺脚了，因为你根本买不起了，你就是未来长租市场的潜在消费群体之一。
首先是C，不买房，房价涨了：说到这个，很多人现在就深有体会，喝点酒一把鼻子一把泪骂自己，想当年徐州房价三四千的时候怎么不多买几套，哪怕是前年买也行啊，真相给自己两巴掌，现在好了，稍微好点儿的地儿，能看上的，起码在万元以上！
当资不抵债，无法偿还按揭贷款的时候，银行就要来拍卖你的房子了，因为房价暴跌，原来100万的房子，可能只能卖个80万，这样的话，你房子没了，贷款也无法还清！别害怕！只要房子不被拍卖，你就有希望房价涨回来的那一天！所以降低风险有两种途径，一个是全款买房，一个是你有能力偿还按揭房贷！第一个就不说了，第二个，去去几千的房贷，你真还不起吗？又不是北上广，只要合理购置房产，两口子在徐州供套房真不事儿，更不要说徐州不少年轻的置业者，还有父母这个大靠山呢，只要你不是炒房客，不是动用超高杠杆，买十几套坐等升值，风险就不会太高！到时跳楼的都是高杠杆投机者，你排不上队的。
365淘房 一颗卤蛋 房价会不会涨?现在是不是买房的好时机？这两个问题绝对是目前小编收到的咨询中最多的两种问题！之前也回答过多次，说实话我能理解大多数问这种问题的网友，毕竟房子对于刚需来说，不说是个天大的事儿吧，也是个倾尽所有且背负几十年债务的枷锁，所以一定是想买在低点，而且最后买完就TM“暴涨”，身价翻倍、迎娶白富美、走向人生高峰，但现实总是会结结实实打你的脸，你能做到就是赶紧上车，别被落在站台，在寒风中瑟瑟发抖而已。
目标有了，就要奔，省里近期也是大力支持徐州的发展，出台了《支持徐州建设淮海经济区中心城市意见重点任务分解方案》，规划细致达70条，全方位各角度支持徐州的建设。
让我们来看看这四种情况，其中A和D应该是喜闻乐见，皆大欢喜，B和C貌似是场悲剧，让我们逐一分下一番！
C情景：不买房，房价涨了
D情景：不买房，房价跌了
B情景：买房，房价跌了
最后，希望大家，尤其是刚需购房者能早日上岸，不要犹豫，需要就买，而炒房客请走开，一是未来房价以稳中微涨为主，没有套利空间，二是无论政策、贷款、还是市场都会将炒房客严打，所以不要逆势而为，想投资不妨弃虚向实，才是正道，顺便说一下开发商们，也别想着投机倒把，市场健康稳定才是长久发展之计，别做汤里的那颗老鼠屎，见利忘义，让人反胃。返回徐州365淘房>>
然后我们看看D情景，虽然还是没房子，一直坚信房价会跌的你，因为不买房，一拍两散，气走了女朋友，单身狗一只，逢人就说，房价必跌，谁买谁SB，好死不死，真让你说中了，还是暴跌，你用原来的钱买了两套房子，也算是happy ending，不过结局有两种，跌了你认为还会跌，哪怕房价腰斩再腰斩，更加坚定了你“房价必跌”的决心，买涨不买跌、结果不言而喻，无房终老。
徐州楼市未来明朗
去年年底，习大大十九大后首次调研也是选择了徐州！更是将徐州的气势推上了高峰，一时间徐州成为了不少人关注的城市，据小编了解，一些股票机构，已将淮海经济区列入了重点观察热点，可见其重要性。
总的来说，C和B哪个更能接受呢？显然是B，因为C不买房，房价涨，作为刚需的你无能为力，只能眼看着买房从此再也和你没有关系；而B，只要你认清自己的还款能力，控制房贷，房价跌了甚至暴跌，都是可控的！所以徐州的刚需们，现在房子还是要买的的，不要想太多，能买就买，买自己买得起的，还的起的，尽早上车！
另外，淮海经济区虽然已经喊了许久，但是近两年，无论是央媒还是省媒的头条，时常被徐州占领，贾汪、环境、文明城市、淮海经济区中心城市都是徐州的另一张名片！
买与不买，无非四种情况，买否立判！
“你好，房博士，现在该不该买房子？未来徐州还会不会涨？会不会大跌？”这种问题是不是很眼熟?也许你也问过，问这种问题的多数是刚需和刚改购房者，从问题中就能看出，这类网友的心态：“想买，但怕买在了高点，怕买完就跌，不买吧，又怕还会涨”，对于刚需购房者，卤蛋我真想挨个绑架到售楼处，签！给我签合同！抓紧买！明明自己想买，手里一套房都没有，还想那么多，大到国际经济环境、小到隔壁王大妈今天跳广场舞穿什么裙子，事事关心，看的小编真着急，我开个车加油，难道还要天天看中东局势吗？
以上两种其实都算好的，如果你不是极端人格，都还不错，只是D需要极大的耐心（虽然小编不认同），所以选择哪一个都算“正确”的选择，既然AD两个好结局都解决不了你的选择困难症，我们就从坏事来解决，看以下两个坏事儿发生，你无法接受！
首先A情景应该是多数人在买房上的完美剧情，买了房，娶了老婆，最好再来个儿女双全，房价涨了，身价翻倍，如果你是投资的话，应该是押对了宝，前景一片光明！哪怕你只是个刚需，房子不会卖掉，但是心里美得很，出门买菜都走路带风、满面春光，晚饭后，暴走的时候还要和老张、老王吹吹牛比，想当年，我怎么慧眼识货买的房，你看看，现在房价涨的！也是，总比在旮旯哭泣的刚需要强的多。
平抚下心情，让我们从风险的角度，理性分析一下“买房”这件事儿！很简单，因为总共只有两个选项，要么买，要么不买，对应结果也只有两个，房价涨、房价跌。对应以下4个情景：
从购房需求上来看，徐州楼市还是后劲十足的，因为徐州目前还没有限购，所以徐州周边县区的群众都会将徐州列为第一迁移城市，尤其是安徽宿州、萧县、以及徐州自己的县区城市，徐州成为了他们就近城市化的首选，所以未来徐州刚需市场中，将有很大一部分的主力是这些周边潜在客户，再加上徐州各种园区尚处于建设和发展阶段，过几年，一旦成型，对于外来人才的吸引也是很大的，未来徐州本地的市民主要购房需要在于改善和中高端楼盘为主，这一点也是徐州大部分房企正在布局的板块，可以参考万科和融创。
买，还是不买？！是个问题？
免责声明：凡本网注明 “来源：XXX(非中国房产新闻网)” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
分享到：
