据和平区政府官网透露，当地共有商务楼宇116座、418万平方米，46座为市重点扶持楼宇。站在天津海河边上，远远望去，作为天津城市地标性建筑的“津塔”，显得格外抢眼。《每日经济新闻》记者查阅金融街官网发现，在公司的概要介绍中，除强调提升商务地产开发力度之外，还加大了自持经营优质物业，比如北京丽思卡尔顿酒店，还有瑞吉酒店等，号称当前总自持体量68.2万平方米。

与一线房企天津疯狂拿地储粮或捡漏不同的是，《每日经济新闻》记者近日从北京市产权交易所获悉，金融街（000402，SZ）却在对外出售子公司金融街津门（天津）置业（以下简称津门置业）100%股权，后者旗下核心资产为天津瑞吉金融街酒店（以下简称瑞吉酒店）及部分商业用房、地下车位和远洋广场办公用房等。金融街持有津门置业99.96%股权，金融街子公司金融街（天津）置业有限公司持有0.04%股权。

随后，记者来到位于远洋大厦西侧副楼的汇丰银行，看到该地方处于空置状态，天花板已有明显脱落迹象，室内左侧电梯以及办公桌上已布满灰尘。

当天上午10点左右，《每日经济新闻》记者来到瑞吉酒店前台，一位预订部工作人员表示，瑞吉酒店共274间客房，目前高级大床房和豪华房均有空房，其中最基础的高级房只有大床房一种类型，价格在1068元，需另加15%的服务费（含早餐和上网费），豪华房双床套房1218元，同样需另加15%的服务费。该工作人员还说，目前客房比较宽松，大床空余比较多，高级房大床剩余30间，豪华双床房剩余14间。

一位前台行政人员表示，这里是金融街天津总公司“金融街（天津）置业有限公司”的办公地，津门置业有限公司是总公司下面的一个项目，并没有专门的办公场所。

在津门公寓C座客服中心，一张蓝色海报首先映入记者视线。一位工作人员表示，该海报上说的还是前两年的价格，房型从二室到四室均属于南北通透型高端公寓，面积在188平方米到355平方米之间，出租价格区间为10000元~25000元/月，售价480万元~1100万元。但该工作人员说，现在的价格比海报上高很多。

五月的天津，骄阳炙烤着大地，海河上的邮轮载着游客轰鸣着驶向远方。这个初夏，除了燥热的空气，还有楼市。近来，天津楼市突然升温，碧桂园、龙湖等一线房企频繁抢地，本土大鳄如融创也斥资逾百亿元拿下号称“天津最大烂尾楼”的星耀五洲项目。

不过，记者按此地址辗转进入该楼，发现该地方的前台后侧标志为“金融街（天津）置业有限公司”，并非津门置业有限公司。记者查阅发现，金融街（天津）置业有限公司目前拥有津门置业有限公司0.04%的股权。

金融街对外号称是国内领先的商务地产开发企业，但《每日经济新闻》记者深入调查发现，去年其在天津营收下滑近70%，子公司津门置业去年在上述黄金地段净利亏损4337万元及今年年初以来继续亏损，作为核心自持资产的瑞吉酒店陷入多年亏损怪圈。

近期，金融街的股权结构也发生重大变化。5月12日，由北京市西城区国资委100%控股的金融街资本运营中心成为北京金融街集团的控股股东，这意味着该资本运营中心也顺势成为金融街的间接控股股东。

津门置业办公地成谜

当询问是否能去看房时，杨海鹏表示，看房必须提前一至两天预约，目前可以看得房源并不多，188平方米只剩下一套，280平方米的房型售价1400万元，租空房16000元/月，配齐家具等设施租价18000~20000元，依旧是房源紧张，仅剩下2套，218平方米的有2套。

2016年，金融街获得营业收入198.5亿元，同比增长27.5%，实现净利润28亿元，同比增加24.46%，实现经营活动产生的现金流净额170.86亿元。在前述总营业收入中，房地产开发收入占175.21亿元。截至去年底，该房企资产负债率72.41%。

津门公寓销售李会文表示，目前销售的工作地点在津塔公寓2楼。不过，记者来到此地却发现一张红色A4纸上打印着“资产管理部”五个大字，房门上贴着一副春联，春联底部显示“2016年”，里面摆了三台电脑，一排沙发，约30平方米的办公室内陈设非常简单，仅一位办公人员在整理杂物。

谈及瑞吉酒店，该工作人员表示酒店确实有意向收购者，对于转让原因，她表示不清楚，但透露此次转让的主要是酒店项目，不会转让津门公寓项目。

他指出，天津酒店市场严重供大于求，加上跨国公司品牌在客源方面的优势减退，客源明显下降，2016年四季度天津市五星级酒店统计共有15家，平均房价526.79元、平均出租率仅58.22%。

高端酒店口岸绝佳却亏损