10月18日，唐山国有建设用地首次公开拍卖成功拍出四块宗地，合计土地成交总价约为105115万元，此四宗地块涉及1宗为商业用地，3宗住宅商业用地，共涉及土地面积168215.12平方米。

  根据中国土地网的数据统计，截至2016年12月18日，唐山共成交土地382宗地，成交面积共1310.08公顷，成交额659793.43万元。与2015年全年相比土地成交均价减少2%，土地成交总额大减1亿多。

  新浪乐居讯2016年临近尾声，在这楼市不平凡的一年，一线城市土地市场略见回落，据中原地产预计，2016年全年将是一线城市住宅土地供应刷新历史纪录最少的一年。而唐山土地市场回落也略见端倪，土地供应量和土地成交量减少，成交均价稍降，但房企对于优质地块夺地热战开启，或“燎原”2017年。

  根据中国唐山的数据统计，截至2016年12月18日，唐山共出让106宗地，供地面积为6051213.198平方米，拟成交额达132739.43万元。与2015年全年相比，供地量减少半成多，拟成交额和供地面积皆有减少。

  成功竞拍的房企中，北京华润曙光房地产开发有限公司约65.7%的较高溢价率超其他3家成交房企，成交楼面价为3911元/平米，成交地块为青龙路西侧、裕华道南侧地块。其他3家成功竞拍的房企分别为：唐山京唐铁路有限公司、唐山宝宇房地产开发有限公司、唐山和泓嘉业房地产开发有限公司。

  市区热门地块首拍

  综合全年出让情况来看，土地供应种类多样，市区重要板块的住宅用地首次招拍挂公示，唐山周边县区的商业、商住用地较多，而今年唐山沿海区域，曹妃甸科教用地的公示，将该区域大学城集聚区发展规划绘制蓝图，填海造陆也成为该区域最为具有发展性和标志性的特点；从土地供应分布区域来看，今年土地分布区域较2015年稍集中，曹妃甸、乐亭和芦台供地面积排在前列；而对于土地供应量来看，以住宅、商业等方面的数据与去年相比有所减少，土地供应放缓基调明显。

  纵观今年土地成交热门区域，继续延续去年的路线，市区热门地块成为揽金的主力，同时，乐亭和曹妃甸都是揽金和成交面积较多的区域，这与城市规划和沿海县区加快开发息息相关。

  而就各个区域来看，曹妃甸区域的供地面积明显占比较多，占全年总供应面积的72.9%。其中地块类型涉及商业用地、填海造地、工业用地和科教用地等。而就住宅、商住用地的分布情况，3宗重要地块出自唐山市区，其余分布于玉田、海港、古冶、曹妃甸、芦台、乐亭和滦南。

  土地出让：供地放缓

  从唐山各区域来看，唐山市区与曹妃甸分别成为揽金和成交面积最多的区域，唐山市区共揽金约16.08亿元，但与去年相比减少39.9%。曹妃甸共计成交约344.52公顷，其中其他普通商品住房用地共成交7.7亿多。

  土地成交：年末翘尾难落转升

  其中住宅用地成交共计73宗，成交面积共182.07公顷，成交总额共计330349.87万元。成交总量环比去年全年减少8宗，成交面积环比减少12.6%，成交额减少5.7%。临近年末，12月上旬成交量已超11月全月，如此翘尾情况下难以扭转今年土地成交回落局势。

  四宗地竞拍尤以青龙路西侧、裕华道南侧地块激烈，竞拍用时最长，凤凰新城区域在近些年来不仅是市政规划的重点区域，也是众多房企争相拿地进驻的区域，同时，南湖片区，随着世园会的举办，以及近日医疗、市政机关等服务窗口的搬入，南湖区域无论商业还是居住都极具吸引力。此四宗地块的成交，未来一年地块上如火如荼，四家项目将为唐山楼市注入新的活力。

  其中住宅用地供地量，在截止期内共供应5宗住宅用地，商住用地6宗，合计11宗，与2015年的24宗相比明显放量收紧，供应总面积环比减少64.5%，土地供应放缓成为今年的主旋律。