90.9%的东北候鸟老人与老家的人保持着密切的联系。老年人能够交流的话题不多，翻来覆去只有“子女””家产““健康”。与家乡通信的主要内容也不外乎是“儿子带我来海南买了套房，没想到治好了我的高血压”“女儿冬天给我在海南订了宾馆，风湿不疼了”。

东北老人去三亚

三亚风光/视觉中国

不过，真正让三亚沐浴在东北话中的，不是那些将户口迁过来的东北人，而是每年前来过冬的东北老人。根据抽样统计，77.4%的三亚东北人超过60岁，退休人员的比例高达89%。

他们像候鸟一样，在寒冷的冬天来临之际，渡往三亚，躲避严寒，次年四月，再飞回北方。在每年50万到三亚过冬的老人中，有将近40万来自东北。而最北的省会哈尔滨，就贡献了一半左右。

由于国家规划的缘故，东北多国企，居民就业大多在体制内解决。因此，这里是计划生育贯彻得最彻底的地区。长此以往，东北的老龄化问题逐渐显现。2015年，东北三省65岁以上的人口占比高达11.67%。换言之，东北地区有将近1500万老人。

历史的偶然选择了三亚

2012年，海南当年的烂尾楼中住满了无家可归的打工者。/视觉中国

这么多东北老人真切地改变了三亚的社会生态。为了让候鸟老人们在南国发挥余热，三亚市专门开办了候鸟人才服务平台。把老人们按照学历和技能归类，推荐到各色岗位中去，职业范围涵盖了捡垃圾、幼儿教育、电力工程等。

东北老人们拖家带口来到三亚/视觉中国

二月的海南依然绿意盎然/视觉中国

三亚是东北老人的后花园

[6] Bao, J., Wang, Z., Yu, C., & Li, X. (2016). The influence of temperature on mortality and its lag effect: a study in four chinese cities with different latitudes. Bmc Public Health, 16(1), 375.

每年南渡的东北老人成为三亚经济增长的重要驱动力。在这样的情况下，三亚也积极做出改变，迎合养老旅游的风潮，吸引更多的东北候鸟老人来此养老。

另一方面，东北的空气也对老人很不友好。在集中供暖的东北，致命的PM2.5在冬天浓度爆表，时常达到1000以上。

经过地皮炒家的努力，地价由一年前的每亩十余万元飙升至600多万元。1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半。房价更是水涨船高，在当年北京一平米两千的时候，三亚出现了单价破万的楼王。

曾经有48%的候鸟老人认为三亚的医疗条件落后，不信任当地的医疗机构。为了打动更多的候鸟老人来此，三亚市还将医疗旅游产业纳入其“十三五重点规划”中。

[11]袁希. 以常识解读海南房地产热 - FT中文网. (2018). Ftchinese.com. Retrieved 3 March 2018

东北人在三亚的旅游业中占据垄断地位/视觉中国

对老年人而言，环境的改善对身体健康意义非凡。居住在三亚期间，大多数东北老人都反映身体好转。对这一群体的抽样调查表明，90.7%的慢性支气管炎患者、88.5%的哮喘患者、88.4%的肺气肿患者、87.7%的关节炎患者、85.9%的高血压患者表示病症缓解。

随即，海南的房地产业轰然崩塌。