金川开发区成交量如此惨淡，一方面是受整体楼市大环境的影响。由新浪乐居8月份成交分析得出，呼和浩特商品房销售均价为6210.75元/平方米，成交总面积为216073.71平方米，成交总额为134198万元。与7月网签数据相比，商品房成交套数减少189套，环比下跌12%，成交均价环比下跌28.7%。整体市场的成交量下跌严重。虽然后来上调公积金的贷款比例，但似乎对提高成交量并没有起到太大的作用。

　　 另一方面，就是金川自身的因素。据某售楼部的工作人员介绍说，首先，金川位居呼和浩特市的西面，西二环以西，地处土左旗境内，房本是土左旗的房本，很多人会考虑到孩子以后上学不方便，可能不会选择在此置业。其次，金川开发区的交通不便利，公交车程差不多需要近一小时才能到达市区，车次也比较少。再加上今年呼市车管所前修路，崎岖难行，黄土满天飞。现在很多客户就觉得交通太不便利，连发票都不取了。

　　新浪房产讯（编辑/朵朵）受今年楼市调控政策的影响，呼和浩特市的楼市成交量相当惨淡，开发商们蓄积力量寄望“金九银十”，可业内多数人对今年的“金九银十”表示不太乐观。首府七个区域成交量均出现不同程度的下跌。金川开发区作为呼市发展最快，配套较完善的区域，房价也跟着一路上扬，由最初的1000多元/平方米到现在的4000―6000元/平方米，可今年金川开发区几乎没有成交量，开发商们“受伤”严重。

　 　从九月第一周的成交分析来看，成交量略有回升，但并不能说明金九楼市市场开始回暖，金川开发区某项目的工作人员表示不看好今年的“金九银十”期间的楼市。虽然今年也参加秋季房展会，售楼部的工作人员还告诉新浪编辑，金川的项目每年都有很多参加房展会，在房展会期间其实并没有多大的成交量，每次也就是高调亮相而已。工作人员还透漏说，今年售楼部平均每天接待三四组客户，周六日稍微多点，但成交的很少。

今年市内四区有不少开发商为了回笼资金和去库存，开始降低房价或者推出打折优惠，如果按照6000元每平米，一百平米的首套住宅来算的话，首付30%的，约18万左右，而金川的项目，今年均价差不多4000元每平米，总价40万，大部分金川的项目首付都要60%，基本上首付就要20多万，即使首付30%，也要12万，从首付这方面来说，整体差距不大。金川今年让市区内的项目已经挤到“墙角”了。