举个很现实的例子，在2016年之前，首付10万元可以在无锡新吴区、锡山区、惠山区随便选房，而时至今日，即使在房价低洼地的惠山区买房，如果不准备50万元的首付款，那就不要考虑了，单首付款就上涨了5倍，再看看你的荷包收入有没有翻番。

　　无锡楼市受周边热点城市的影响表现异常活跃，且有“青出于蓝而胜于蓝”的趋势。从2016年开始，无锡就提前防止楼市火热出台了比较严厉的“锡十四条”，2017年无锡又多次为楼市调控加码，目的就是为了防止楼市过热，遏制快速上涨的房价。从楼市调控出台后的表现可以看出，热火的楼市得到有效控制，房价也回落至平稳状态，但是无锡房价已经涨至历史高位，买房成了一个不可碰触的红线。

　　据悉，胡润研究院5日发布《2017年度胡润全球房价指数》及《2017年度胡润海外置业指数》，无锡依旧领跑中国房价涨幅，全球排名第二，涨幅从34.3%下降到18.2%，但这两年累计增长近6成。合肥、广州、厦门、郑州、南京和惠州位居全球前十。

　　春节后，小编的一位朋友打算购买梁溪区某盘，该盘的置业顾问问小编的朋友，准备了多少钱的首付？朋友说“100万”，该盘置业顾问很委婉的说“100万元的首付可能不够。”朋友们，100万元都付不起一套房的首付，这就是现实的购房环境。更残酷的事例还在后面，一位网友想在太湖新城买套三室两厅100平米的房子，问200万的预算可以买哪里？其他网友的回答这位网友彻底崩溃，200万付个首付还要看地理位置好不好。

　　无锡又一项数据领跑全国，而且全球排第二，是什么数据让无锡如此惊艳？

　　业内人士表示，2018年无锡的信贷政策会越来越紧，利率会越来越高、放贷时间越来越长、买房会变得越来越难，至于房价会不会下跌则很难判断。该业内人士提醒，如果是刚需客户没必要管房价涨跌与否，只要是看中的房子赶紧下手，如果等房价下跌再买房，或许会变长一个时间长就漫长的周期。

　　春节后无锡各银行房贷利率与春节前保持平衡，目前只有中国银行首套房利率上浮20%，其它部分银行首套房利率上浮10-15%，如建设银行、交通银行、华夏银行、江苏银行、农业银行等首套房利率上浮10%，招商银行、光大银行首套房利率上浮15%，不少银行的低利率限制条件比较苛刻，比如交通银行、工商银行等强调必须无房无贷，还要在无锡本地工作，信用记录必须优质才可以享受10%的利率。另外，各家银行表示，春节后的放贷速度依然缓慢，过半的银行都要在3-6个月，甚至要更长。

　　这说明什么呢？无锡房价一直处于平稳的上涨中，还没有买房的小伙伴们你们是否被惊吓到了呢？