证券时报记者 张达

北京市住建委表示，2017年12月21日至12月27日，北京市住建委通过官网对北京新版二手房买卖合同范本向社会公开征求了意见。征求意见过程中，社会各界给予了广泛关心、关注，共反馈意见建议245条。针对这些意见建议，北京市住建委多次组织专家学者、律师、业内机构、群众代表等认真研究、论证，充分吸收各方合理化建议，对于意见比较集中的第四条成交价格、付款方式及资金划转方式，正式发布的北京二手房买卖合同范本调整了征求意见稿中有关房屋附属设施、装饰装修、家具家电等的内容，主要是考虑到示范文本旨在维护买卖双方合法权益、减少交易纠纷，相关内容应本着尊重买卖双方意愿的原则，由双方自行约定。

“我们也看到，在征求意见过程中，部分条款也被个别机构或媒体曲解或误读，甚至被个别所谓的‘专家’当作正式文稿进行了过度解读，炒作新版合同可能引起房价上涨等问题，这回正式发布了，大家都可以放心了。”陈志说，合同范本具有引导性、参考性和示范性，有利于平衡买卖双方的权利义务关系，矫正因交易信息不对称、经济力量不对等而造成的利益失衡。

备受关注的北京新版二手房买卖合同范本今日正式公布，新版合同中调整了此前征求意见稿中有关房屋附属设施、装饰装修、家具家电等的内容，成交价格由双方自行约定。北京市住建委表示，新版合同是为进一步规范北京市存量房屋交易行为，维护买卖双方合法权益，减少交易纠纷，加强合同示范文本管理而修订的。新版合同范本将自今年4月15日起实施。

北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志表示，北京新版二手房买卖合同范本，为交易双方提供了一份体现公平、公正、符合当下法律法规的民事合同的范本，在充分尊重双方意思自治的基础上，保障交易当事人的合法权益，并设计了大量提示性条款有助于交易双方防范潜在市场交易风险。