“嘉兴楼市的火热，更多是因其处于环沪都市圈，承接部分外溢需求的结果。”中房数据研究院院长陈晟认为。“除了杭州、宁波、温州这些传统热点城市外，像环上海都市圈的嘉兴、湖州也承接了外溢需求，而高铁的建设也将持续为这类城市带来吸引力。”

硬件、软件的完善，显然有益于提升城市活力和吸引力，而这又直接关乎一个城市房地产市场的发展潜力。

根据中国指数研究院数据，2017年，全国百亿房企同比增加13家至144家，百亿房企的市占率超过60%。全国龙头性房企碧桂园、万科、恒大合约销售额均突破5000亿元，3家房企的市占率达到12%。“碧万恒”也因强大的人力、资金等资源优势，在全国多地的房地产市场对当地房企呈碾压之势。

易居研究院研究总监严跃进在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“浙江房地产市场的快速发展，跟其较强的经济实力、发达的民营经济密切相关。像杭州、宁波、温州等这些城市，经济始终保持着活力，以及对外来人口的吸引力，也可以看到不少本土房企在这一波周期中迅速崛起。”

亿翰智库的数据显示，2017年全年浙江省典型房企销售业绩TOP10中，浙系房企占据6位，其中绿城中国、滨江集团、中梁地产位居前3位，祥生地产、华鸿嘉业、德信地产分别位居第5、6、10位，全国性龙头房企融创中国、碧桂园、万科地产也仅位列第4、7、9位，而另一家龙头房企恒大中国却没能进入前十。显然，在浙江市场，浙系本土房企表现亮眼，丝毫不惧“外来大鳄”。

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除此之外，2017年，嘉兴市房地产开发投资724亿元，跃升至全省第4位，同比增速51.3%，位居全省第1位。而去年5月，425家房企“血拼”嘉兴土拍还历历在目，彼时嘉兴楼市的火热可见一斑。

本土房企在竞争中崛起

在陈晟看来，浙江各地房地产市场并不像某些区域出现“一家独大”的现象，各地房地产市场发展相对均衡、协调。

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