中国的城镇化进程极大地推动了城市长租市场的高速发展，大约70%大中型城市的“新市民”选择通过租赁解决住房问题。从各家企业的战略布局来看，这片新的市场未来无疑存在极大的市场空间。

链家进驻云南昆明的初衷是，希望利用链家的大数据优势、专业品质服务及透明、公平、规范的服务，推动云南省房地产服务的创新升级，进一步提升用户的购房体验。此次链家在昆明的业务以新房为主，将给整个行业带来改变。综合来看，昆明链家将给行业打造诚信、规范的行业生态。“链家致力于信息的无差别分享，努力把基础信息完善起来为用户提供更真实和更全面的信息，这是链家长期的发展策略和竞争策略。”陶刚说。

链家地产成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的全价值链房产服务平台，也是国内规模最大的房产经纪公司，目前已进驻北京、上海、广州、深圳等33个城市和地区。

陶刚表示，昆明的房地产市场会成为一个健康的市场，去年全国一线房企陆续布局昆明市场，带来了产品的不断升级，也在持续地冲击着昆明房地产行业。而昆明链家将会依托大数据积累找到昆明客户在置业中的关注点，凭借庞大的真房源数据库和职业化的经纪人，为客户提供优质的服务，和客户产生更多连接，并带来更多高品质的服务。

2018年1月6日，融创中国宣布与链家开启长租公寓链家自如的战略布局。据悉，融创参与自如本轮投资主要是看好自如处于行业领先地位，头部效应显著，优势明显，并且也拥有很好的竞争力和成长空间；另一方面也因长期看好长租公寓行业市场空间广阔，且有政策支持。而在汇聚了众多国际知名投资机构的链家自如A轮融资中，融创成为其中唯一一家拥有房地产开发背景的投资人。

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除此之外，链家还将提供品质、专业的用户服务以及建立高效、安全的交易平台。“比如我们链家专业的经纪人能够帮助客户生产出高质量的购房支持信息，便于客户在决策时做更多的参考。我们还将重构交易流程，把新房交易流程业务线上化程度由目前的25%提高到85%。”

2018年2月4日，房产服务平台链家昆明公司在西山区南亚风情第壹城举行了乔迁剪彩仪式，宣布了链家正式进驻昆明南亚风情第壹城。据了解，链家于2017年6月正式进军云南昆明市场，始选址位于官渡区大都龙城，

新房是链家在昆明的主打业务

人口的流入将带来置业高峰期

融创投资链家自如开启长租公寓布局

高铁的开通，让财富的列车已经驶向了昆明。目前，昆明住宅市场容量是千亿元，未来整个昆明3到5年内可能会突破1500亿。“预计昆明未来的外来人口净流入会持续增加，楼市去库存化速度会加快。而外来人口的流入，将带来置业的高峰期。而昆明四季如春的气候、相对宽松的房地产政策，对昆明房地产市场也是利好因素。”陶刚说。

资料显示，2011年10月18日，自如正式成立，目标是通过创新的互联网O2O模式，解决业主出租难、租客找房难且体验不佳的行业痛点，为千万租客创造有品质的租住生活。在2016年自如脱离链家全面运营后，截至2017年底，自如为超过20万业主委托管理50万间房源，累计服务120万名自如客。

■都市时报全媒体实习记者徐琳惠

据悉，链家之所以入驻昆明，是因为昆明对于链家来说是一个重要的战略布局区域，这将便于未来形成贵阳、昆明、南宁等西部城市正循环的区域布局。而且，随着国家对昆明的重视，云南乃至昆明辐射中心的地位也开始慢慢凸显。陶刚表示，“链家非常看好昆明现在以及未来的房地产市场。”同时他对昆明未来5-10年的房地产市场也充满信心，并认为今年链家能够在昆明市场占据前三名。

2018年2月4日，房产服务平台链家昆明公司在西山区南亚风情第壹城举行了乔迁剪彩仪式，宣布了链家正式进驻昆明南亚风情第壹城。据了解，链家于2017年6月正式进军云南昆明市场，始选址位于官渡区大都龙城，而链家此次乔迁南亚商圈则表明了昆明链家对昆明房地产服务行业充满斗志与期待。昆明链家城市总经理陶刚表示，链家今年有信心在昆明市场占据前三名。