杨现领说，过往十几年，这个行业几乎没有真正意义上的研究，仅有的一点研究也只是以简单的市场分析为主，而行业走向成熟的标志之一就是研究的不断深入，如果未来有更多的研究机构投入更多的力量研究经纪人、研究经纪行业，特别是学术界参与进来，那么这个行业就会不断进步。他将链家研究院形容为“大海中刚刚开始启航的一艘小船”，希望它能够带领和引领这个行业的基础研究。近期，很多证券公司的卖方分析师也开始发布一些二手房领域的深度报告或专题报告，这是个积极的变化，说明开始有一批专业的研究员关注和跟踪这个行业。

在搜索领域，百度当属领头羊。当用户搜索行为被记录下来后，再去使用搜索功能时就会出现一些相关内容的广告。比如搜索“二手房”这个关键词达到一定次数时，你再浏览网页就会发现，会出来一堆跟这个关键词相关的东西。

专业房产数据

作为链家研究院院长，过去一年多时间里，杨现领和他的团队一直在做一件事情，即为链家、同时为中国房产经纪行业做房产经纪的基础研究。杨现领认为，2015年上海市场经纪渗透率达85%，北京达到86%，但从全国来看，中国房产经纪与美国、日本、英国等渗透率在90%以上的市场相比，仍有相当大的空间。

而作为BAT三巨头之一的腾讯，在大数据领域，拥有社交数据、消费数据、游戏数据等等，其中的社交数据，是腾讯自身最擅长的东西。它可以通过大数据分析得知，你的社会关系、性格禀赋、兴趣爱好、隐私绯闻甚至生理周期和心理缺陷都尽在其中。

较为急迫的任务，是将研究数据化、系统化、标准化，使数据更落地，并且具有可持续性。希望做一份职业经纪人调查指数，每周或者每月能够定期的发布中国职业经纪人调查指数，通过专业经纪人对市场的判断和预期，给市场参与者一些前瞻性指引。

在大数据领域上，搜索引擎的数据搜集能力是最强的，且没有之一。百度在这方面运用的炉火纯青，现在只要我们上网浏览输入关键词，分析出我们的搜索行为后，就能马上匹配精准的广告，大大提高了广告的展示效果。

抢夺数据

对于链家的房产数据，杨现领颇为得意。链家集团拥有超过10万名，遍布于全国主要城市的经纪人，作业面积覆盖几亿城市人口，连接着极其丰富的社区资源，拥有强大的数据采集和信息获取渠道。基于链家的万亿交易平台和房屋交易场景，能够获取动态的交易数据、行为数据以及庞大的楼盘物理信息数据。

（原标题：链家抢占大数据风口）

据杨现领的介绍，链家研究院的一个重要目标就是通过独立、客观和专业的研究，洞察行业的未来发展趋势，还原行业的演进规律，从研究层面推动行业的发展和进步。

中国，上海。

杨现领显得有些兴奋，7月21日，他将在中欧国际工商学院发布题为“大数据告诉你关于上海房地产的10个秘密”的报告。