10个限价地块，9个有望在今年销售。该10宗限价地总用地面积967966平方米，总建筑面积1784564平方米，限价最高的是保利西子湾6500元/平方米，限价最低的是花都区新华街风神大道北地块，未来房屋最高售价只有2800元/平方米，但土地出让约定，该地的限价房将优先销售给东风日产乘用车公司员工。在这10宗限价房项目中，除了已经开售的保利西子湾以外，还有中海地产在金沙洲的金沙馨园和万科地产在开发区的新里程两个项目即将在今年1月开售。此外，和万科新里程项目邻近的广东龙光集团开发的限价房项目有望在今年5月份开售，该项目最高限价为4000元/平方米。其余限价房项目有望在今年下半年或年底前开售，而广东亨利房地产开发有限公司去年底在花都107国道附近拿下的限价地要到2009年才能建成销售。广州市国土房管局表示，为实现限价房的公开、公平、公正销售，上述限价房项目的《商品房预售许可证》的核发、网上预登记均将在“阳光家缘”网站公开进行。届时，相关申购方案也将在有关媒体和“阳光家缘”网站及时公布。符合限价房申购条件的市民，可密切关注“阳光家缘”网站的限价房信息，并根据自己的实际住房需求，及时准确办理限价房申购手续。（南方都市报1月10日）

国家发改委的最新统计显示，上月全国36个大中城市住房价格呈现“有涨有跌”的格局。

上周末，盐田103户低保家庭的经济适用房申请通过，开始选房。房子在盐梅路与北山大道交会处的深大书香文苑。记者从区住宅局了解到，有6种户型，面积最大的94.37平方米，最小的78.93平方米，市政府核定基准售价为3958元/平方米。彭伟明介绍说，“为了满足一些家庭条件更差的低保户，我们还给他们准备了门槛更低的廉租房。”同期开放的廉租房位于梧桐山下的蓝色海安居，共有36套，面积在35-50平方之间。普通装修，还预装有太阳能热水系统。另外还有36套作为经济房出售，核定基准售价为3161元/平方米。记者来到蓝色海安居，只见铅合金窗、防盗门，卫生间的洁具和厨房的橱柜都已经安装好，可直接入住。廉租房的租金每平方米只要3-4元，入住的低保家庭只要每月支付100多元的租金及水电费，即可解决住房问题。据悉，盐田区的低保家庭共计208户，其中无房113户，目前已全部通过实物配租及货币配租形式解决了住房问题，廉租住房保障的覆盖率达到100%。（深圳新闻网1月14日）

北京地税1/4来自房地产业 成为最主要来源之一

【规定】今后除军事、社会保障性住房和特殊用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用。

【解读】董黎明称，随着城市化的进展，农村中一部分人离开农村，在城市里有了房子，农村中出现了空心村的问题，大量闲置宅基地使农村土地利用效率很低。因此，对于那些愿意主动腾退宅基地的村民和愿意购买这些空闲住宅的村民，政府采取一定的鼓励措施，有利于集约利用农村宅基地。

◆发改委首露口风：房价下降

昌盛房产或成为2008年首个赴港上市内地地产商

华南地区

上海新年首推浦东金融用地

绿城中国日前公布，成功投得一块位于浙江宁波市象山县主城区的高档住宅开发用地，作价4.18亿元，楼面地价为2919元/平方米，这也是该公司在一个月内进行的第四笔此类交易。

北京今年新建300万平方米经适房 

发改委首露口风：房价下降

〖专题深度解析〗

去年年底南京市国土部门拍出的“新地王”至今还令傅浩代表记忆犹新。作为该市第十四届人大代表，傅浩昨天专门向大会提交了一份《限制在国有土地出让中频频出现“天价地”》的建议。。傅浩建议说，对于部分地块尤其是热门地块应该推行“限房价竞地价”的做法，促使开发商买地更加理智。而对中低价位、中小套型的普通商品住房项目，相关部门应该采用建设部提出的“双线双竞”的方法，即限套型面积、限控制性价位，竞房价、竞地价。（扬子晚报1月10日）

“限外”或将升级 外商出手“扫楼”

1月8号下午广州08年土地出让大幕正式拉开，天河区员村二横路原广州绢麻厂以及金沙洲B3711B03地块亮相拍卖会。在历经1个小时22分竞拍过程后，恒大地产(企业专区旗下楼盘)集团最终以410000万元拿下绢麻厂地块，折合楼面地价13053元/平方米，刷新了天河区住宅历史最高地价。这个价格仅次于去年成交的白云区云祥路地块18708元/平方米的价格，为广州第二地王，这也是进入08年以来，广州土地拍卖的第一地王。经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金表示，此次恒大以41亿元拿下员村绢麻厂地块，楼面地价高达13053元/平方米，此举无疑为广州楼市注入一针"强心剂"，一扫目前楼市低靡气氛，为2008广州市场整体向好起到了领头羊作用。当问及拍出如此高的楼面地价是否存在开发商不理智因素时，吴定金认为从07年12月广州土地出让过程中可以看出开发商拿地较之前相比已经比较谨慎，在这种环境下恒大能以如此高的价格拿下绢麻厂地块说明开发商对后市还是很乐观，而且恒大计划在08年上市，那么更有理由相信此次拿地已经经过慎重研究，并且符合恒大的未来发展战略。从土地本身土地价值上看，交通地理位置优越，拥有二线江景，周边教育、医疗、生活配套齐全，从此地块的未来预期房价看，13053元/平方米的楼面地价也在合理之中。（北京晨报1月9日）

在1月11日日举行的重庆全市林业工作会上，重庆市林业局有关负责人表示，从今年起，重庆市造林主战场将从荒坡、荒山转移到城镇周边及交通要道，要用五年时间把重庆打造成国家森林城市。今后无论是实施林业重点工程还是发动社会造林，都会首先考虑在社会关注、群众期盼的区域进行，如交通要道、窗口地区、人口聚居区，把重庆打造成真正的绿色城市。国家森林城市评选于2004年由全国绿化委、国家林业局发起，专门激励和肯定在城市森林建设中成绩显著的城市，目前已有贵阳、沈阳、长沙、成都、包头和浙江临安获得国家森林城市称号。（重庆晚报1月12日）

国务院规定村民售房后不得获批宅基地

北京地税局：村委会私转集体土地补偿收入将征税

违法用地项目禁提供贷款

房产中介变相规避资金监管

完善公积金制度 民革上海市委会：公积金可付房租

新年初，上海新房供应出现一个小高潮。数据显示，过去一周（12月28日－1月3日），上海楼市共有50.89万平方米商品房（指新房种剔除动迁房和配套房，下同）上市，环比增加了110.03%。商品住宅（商品房中的住宅部分，下同）供应量为30.03万平方米，环比增加了78.22%。在新房放量供应的带动下，上周成交量也有小幅回升。不过，住宅均价则继续运行在1.15万元/平方米以上的高位。近期上市的楼盘销售情况不错。从这点来看，即便楼市行情低迷，上海楼市购房能量依然相当充足。所以，如果部分开发商因为资金压力而加大推盘力度，楼市回暖速度也将迅速加快。上海市统计局的数据显示，2007年前11个月，上海住宅累计开工面积为1458.35万平方米，较2006年同期下降了10.6%。因此，2008年上海住宅的供应也将依然紧缺，房价出现整体下滑的可能性极低。（东方早报2008年1月7日）

沪开发商昨接到通知 要求严格上报土地闲置情况

北京一月新房供应趋缓 半数上为五环外项目

07三季度居住地价环比涨幅首次高于房价涨幅

政策将调 武汉经济房购买资格证暂停办理

广州亚运会武术及舞蹈比赛馆和游泳跳水馆两个场馆的中标方案揭开了神秘的面纱，预计今年上半年就可以动工。南沙体育馆用地位于南沙体育中心，总用地约为42.3公顷。体育中心内的主要建筑为体育馆、体育场、游泳中心及其配套设施。一期建设的南沙体育馆及周边的停车、广场、绿化等配套市政设施。体育馆的用地约为12.7公顷，总建筑面积为29856平方米，设置8000坐席。二期建设游泳中心和体育场及其他配套设施，总建筑面积41200平方米。另外，用地北部预留约5公顷的发展用地，首期考虑建成绿地，远期将作为加油站及110KV变电站建设用地。绿地面积就占了40％。据中标方案单位华南理工大学项目负责人介绍，此设计方案将体育馆布置在了滨水地带，以流畅的造型设计和独特的景观环境设计，运用灵活多变的网壳结构作为体育场馆的主体结构，配合玻璃幕墙及天窗的有规律变化，形成了强烈的动感，使体育馆成为蕉门河水道上的一道亮丽风景线。另外，功能分区合理的前提下，无论是辅助空间和比赛大厅都充分考虑其灵活可变性，满足赛时赛后的功能转换要求。（信息时报1月9日）

经历了去年年底的房贷紧缩之后，年初杭州各大银行主城区网点的二手房贷款已开始恢复。不过，业务虽然恢复了，但银行的钱袋子依然绷得紧紧的。 记者了解到，目前各大银行在贷款者的收入水平上审查得特别严，如果你想购买一套价值百万的房子，家庭月入若达不到五千以上，基本上难以申请到贷款。实际上，一直以来都有一些月收入不高的客户因为担心在紧缩银根环境下贷款不易，于是伪造高收入证明来申请房贷。这伎俩在有些银行能蒙混过关，但一旦被发现，对客户的信用损害极大，轻则从一套房待遇变成二套甚至三套房待遇，重则拒贷并列入信用黑名单。以深发展杭州分行为例，它作为省内房贷产品创新较多的一家股份制商业银行，其推出的房贷“双周供”、“汽球贷”、“存抵贷”等新业务原先都接受居民跨行转按揭。不过，该行个人贷款中心主任杜志良日前表示，现在上述房贷业务只接受新客户，不接受转按揭客户。而浦发、中信、招行、光大等主要股份制商业银行也表示，加按揭业务目前均已暂停办理，转按揭也基本上不做。另外，占据房贷市场份额大头的工行、农行、中行、建行四大国有银行，其转、加按揭产品虽未明确取消，但也基本处于暂停状态。今年贷款总额度将比去年略有增加或者基本持平，在总量控制前提下，投放比例还严格按季度划分，保证每个月都有贷款可放，不会像去年一样上半年放贷量完成一大半，导致最后一个季度出现无钱可贷的情况。这位主任透露，央行目前定下的基调是：第一季度35%，第二季度30%，第三季度25%，第四季度10%，各家银行可以按照实际情况进行适当调整。（今日早报1月12日）

08广州限价房占市场份额两成 将拉低全市房价

重庆将建十七个湿地公园

开通透明售房网 萧山区“网上售房时代”来临

对于萧山市民来说，足不出户就能了解楼市行情，现在终于从理想变为现实。继杭州主城区及余杭区开通透明售房系统之后，2007年12月28日，萧山透明售房网开始公开试运行，而杭州周边县市富阳、临安，以及省内的东阳、义乌等地的透明售房系统，也即将进入试运行阶段。根据萧山区建设局日前发给开发商的《关于开展商品房预(销)售合同网上备案的通知》，2008年1月1日以后核发的商品房预(销)售许可的项目，实施商品房预(销)售合同网上统一备案。透明售房网的开通，意味着萧山区“网上售房时代”的来临，售房过程将更加透明化、规范化。根据《萧山区商品房预(销)售合同网上备案实施细则(试行)》，萧山区所有房源销售都要经过网上预告、定金合同网上备案、商品房预(销)售合同网上备案等几个环节。每个楼盘有多少房源在售，多少房源已售，消费者将一清二楚。（萧山日报1月8日）

公积金因其低利率成为不少市民买房时首要考虑的贷款方式，但如果没有购房需求，公积金似乎就是定期存款，还得退休时才可拿到。在市政协十一届一次全会召开前夕，民革上海市委提出党派提案—— “完善本市住房公积金制度管理和使用”，建议公积金用作租赁房屋的费用支付。此外，民革上海市委还建议，适当上浮年轻人贷款额度，限制超标、豪华住宅贷款额度。同时，提高住房公积金的缴存比例和缴存上限。（新闻晨报2008年1月13日）

二手房买卖中，房产中介不得“碰钱”，房款须由银行来监管。这一全国推行的二手房交易资金监管模式，在武汉遭遇了不小的阻力。昨日，部署全市房地产经纪市场专项检查时，武汉市国土房产局人士透露，在该项措施实施的第一个月，全市完成二手房交易4338笔，但只有4.5%办理了资金监管。“二手房交易实施资金监管，推行效果非常之差”，该局市场处处长耿宏诚认为，这一局面的形成，与部分房产中介怂恿、鼓动个人直接进行交易，以此规避资金监管有直接关系。去年11月1日起，武汉全面推行二手房交易资金监管，凡是通过中介成交的二手房，房款的收、付、划转全过程，应由第三方机构银行操作监管，目的在于防止中介吃差价、卷款潜逃等行为。但对个人私下交易，没有硬性规定。近几年，武汉二手房交易资金总额都在100亿元以上，少数中介恶意挪用客户交易资金、赚取差价的案例时有发生。资金监管正逢其时，为何受到“冷遇”？一位房产中介负责人称，目前的资金监管并非强制性的，如果买卖双方就付款方式达成协议，不愿意进行资金监管，中介也没有办法干涉。在房产中介中，这一说法颇具代表性。采访中，一些中介直接把责任推给卖方：办理资金监管比较繁琐，尤其是在买方需要贷款的情况下，卖方拿到房款的过程比较长，很多房主因此拒绝资金监管。昨日下午，记者随机咨询5家中介门店，问及资金监管时，几乎每家都强调手续如何复杂、时间如何长等。“实际上，一些中介压根儿就不想通过资金监管。”耿宏诚说，中介向客户渲染种种麻烦，无非是想让人知难而退，放弃资金监管的念头。业内人士透露，这种名义上以个人交易方式进行的交易，中介实际上还在“代办一切”，为各种违规行为留下了隐患。武汉市国土房产局表示，近期将对全市1474家房产中介进行拉网式检查，督促落实资金监管，对违规行为进行严肃处理。同时还将要求各监管银行优化内部运作流程，缩短监管资金流转时间，方便交易当事人办理相关手续。（楚天都市报1月9日）

1700家店铺拟缩至1000家　知名地产中介大瘦身　

上周住宅认购量锐减 开发商猛推房源"决战"春节

京城宣武房屋拆迁将以房换房

中科院预测:2008年中国经济将会继续高位运行

寒流继续：南京今年首场二手房拍卖会七成流标