尽管如此，若以上述现象判断房地产市场的调控是否到位，则仍然过早。从实体经济发展看，资本市场脱虚向实的拐点仍未出现。根据国家统计局最新数据，10月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为51.6%，比上月52.4回落0.8个百分点，达到今年均值水平。据此，中国制造业虽延续扩张态势，但不及预期，处在起伏阶段。有相关数据所显示的传统产业的年均资本开支仍在负增长的事实，也对应了这个最新统计数据。而脱虚向实拐点的标志之一，是地租和要素成本出现明显下降趋势。
【上一篇】CBA一小步能否为竞赛市场趟开一条路 更多 房地产市场的调控，从有效性上看，主要还是银行的功劳，此所谓兴也银行，落也银行。另有报道说，北京地区首套房贷款利率普遍上浮了5%—10%。而记者通过实地调查发现，北京多家银行实际上已面临“有价无钱”的现状，不再接受房贷申请，因为“目前没有额度”。有的贷款者在5月份即已通过贷款申请，但时至今日，银行仍未放款。这个现象，导致北京的“房价已经回落至一年前的水平，二手房市场由之前的卖方市场变成了现在的买方市场，购房者的议价空间也在加大，购房成本有所降低”。 就是在北京房地产市场看似景气不佳之时，有消息称，截至昨日，北京市的土地出售收入已经刷新历史纪录，达到了2129亿元。仅在昨天，北京土地市场出让了房山、大兴、顺义三个区域的三宗面积约18.9万平方米的宅地，出让金合计成交金额就达99亿元。而放眼全国，50个热点城市的土地总成交额已经超过了2.6万亿元，同比上涨了40%。 （转载请注明来源“光明网”，作者“光明网评论员”）
正如上述，银行在房地产市场的发展过程中起到了关键性的作用。2009年以来，银行的房贷在贷款总额中的占比分别为达到了14.6%、19.10%、23%和44.9%，2017年前9个月则为38%。最近一段时间，银监会严格执行国务院关于“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的指示，作出部署严查个人消费贷款违规流入房地产市场。显然，这个措施将直接影响房地产市场的销售回款。而对于房企来说，销售回款是其资金链的重要一环。销售回款的下滑，以及房地产企业融资难度上升，融资成本提高，都加大了房企的资金压力。
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