其中分区域表现如下：在上周的二手住宅成交中，龙岗区328套成交量居首位，宝安区242套紧随其后，福田225套、南山207套、罗湖187套、盐田26套。从环比变化来看，六大区域涨跌参半，其中龙岗、南山、盐田环比轻微上涨，其他三个区域环比下跌，其中罗湖区从前一周第二名下滑至第五名，跌幅相对明显。具体情况如下：

上周（2017.7.31-2017.8.6）数据研究中心监控显示：

四、新房二手住宅市场对比

2、全市新房住宅成交综述

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3、近两周批售量为年内小高峰，但由于信贷层面的持续收紧，加重客户观望情绪。

3、区域新房住宅成交

一、本周综评

其中分区域表现如下：龙岗为全市成交第一大区，一周内共成交234套，占据了46%的成交量；其次是宝安区，成交217套，占全市总量的43%；再次是南山区，成交35套；福田区成交16套；罗湖区成交3套；盐田区依然零成交。从环比变化来看，前三大区成交量环比均上涨，且龙岗、南山区的量值都实现翻倍增长。具体情况如下：

1、新批预售项目

2、区域二手住宅成交

深圳新房量月初再抬头 二手房量轻微三连跌 澎湃新闻   2017-08-08 09:07

[摘要] 新房住宅量涨价跌，备案量走出上月底的低谷，再度抬头，价格轻微下行；二手住宅过户量出现轻微三连跌，但总体来讲，周度数据较新房表现更加平稳；近两周批售量为年内小高峰，但由于信贷层面的持续收紧，加重客户观望情绪。

2、二手住宅过户量出现轻微三连跌，但总体来讲，周度数据较新房表现更加平稳；

1、新房住宅量涨价跌，备案量走出上月底的低谷，再度抬头，价格轻微下行；

深圳全市新房住宅共成交505套，环比上涨84.31%；成交面积5.08万㎡，环比上涨86.31%；成交均价54656元/㎡，环比下跌2.18%。总体来说，新房住宅量涨价跌。

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深圳全市仅光明新区天汇时代花园一期1个项目获得新批预售，批售总套数1146套，环比下跌47.74%；总面积10.51万㎡，环比下跌58.04%；套均面积92㎡。近期新批预售具体情况如下：

上周（2017.7.31-2017.8.6）数据研究中心监控显示：

进入8月初，新房备案数据走出上月底的低谷，再度抬头。虽然目前新房批售层面的管制依然严格，但近两周的新房批售量却迎来了年内的小高峰。由于新房市场本身的特殊性，其备案节奏已经受到明显控制，从8月开头的局势来看，量值平平，价格依旧。

全市住宅共成交1720套，环比上涨8.11%，新房二手住宅成交套数比为0.42。虽然二手住宅过户量走低，但新房备案量的抬头带动了住宅总量的止跌回涨，从而将新房二手住宅套数比再度拉高。

标签： 住宅市场 新房备案

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1、全市二手住宅成交综述

上周（2017.7.31-2017.8.6）数据研究中心监控显示：