与此同时,记者了解到,上周北京二手房成交量环比上涨13.5%,创调控后单周新高,且楼市总成交量环比上涨27.2%。对此,业内人士指出,调控将是一个长期的过程果。

在能监测到价格的城市中,多数城市价格平稳,重点城市中,仅天津、成都价格有轻微回落,而广州、武汉涨幅明显,均在25%左右。

而据北京链家地产统计,第四季度北京新建商品住宅“量价齐升”,尤其是商品房的销量12月将突破12000套,为全年的月度成交最高点。

“与严厉的调控政策相比,市场中依然有非常宽裕的资金,使得购房需求依然强劲。”北京中原地产张大伟预计,春节前北京预售项目会继续缩减,加之已取得预售证项目惜售,年底房价下调可能很小。

根据北京房地产交易管理网数据统计,上周北京期房住宅总成交量为3279套,环比上周的2066套上涨了58.7%。与此同时,北京二手房成交量为5370套,环比上涨了13.5%,这也创造了调控后的单周新高。并据统计,上周北京楼市总成交量达到了8869套,环比上涨了27.2%。

“房地产调控的加强,虽然对今年年底到明年初的市场有一定抑制作用,但是实际效果依然需要看政策的实际执行情况。”张大伟说。

业内人士认为,房地产调控将步入一个长期过程。⊙记者 于祥明

业内人士认为,近期国土部发布对土地政策监管加严的通知,加之央行年内的第二次加息,预示着楼市调控政策很可能继续收紧。

事实上,北京链家地产首席分析师张月指出,虽然目前北京新房存量已达107181套,为今年最高点,但是开发商并没有对价格担忧,相反高调涨价,从12月新增项目的售价来看,环比11月上涨了5%。

据统计,上周被监测的30个城市中,16个城市成交量环比上涨,占比超5成。其中,包头、厦门涨幅位居前列,分别为148%和88%;而徐州、银川跌幅较大,分别为63%和44%。并据统计,重点城市中,5个城市成交量环比上涨,其中广州涨幅位居榜首。